据经济之声《天下财经》报道，国家发改委发布的《商品房[ShangPinFang]销售明码标价规定》，今天(1日)正式实施。从今天起，商品房[ShangPinFang]销售实行一套一标价。商品房[ShangPinFang]销售价格明码标价后，开发商可以自行降价、打折销售，但涨价必须重新申报备案。

　　今年以来，国家发改委两次出手将板子打在了房价上，一次是“一房一价”，一次是对商品房[ShangPinFang]实施反暴利。发改委此举并不多见。发改委内部人士透露：“发改委还会陆续出台一系列规范房地产[FangDiChan]行业价格行为的政策措施。”

　　另据媒体报道，国务院目前也正在酝酿一系列的新机制、新方法、新方式。与房地产[FangDiChan]调控相关的各中央部委，也已经把预防“五一”小长假楼市非理性反弹当做眼下最主要的任务。

　　抢在“五一”小长假到来之前，国务院房地产[FangDiChan]调控政策落实督察组已经开始向国务院进行专项汇报。在肯定各地积极落实中央房地产[FangDiChan]调控政策的同时，提出部分地区“新建住房价格控制目标设置与公众预期存在距离”等问题，同时，督察组在汇报中也提到了部分城市[ChengShi]面临成交量[ChengJiaoLiang]、成交价格非理性反弹的压力。

　　同时，国土部将于近期下发有关“保障房供地计划”和“完善土地招拍挂制度”的文件，强化调控政策的执行和落实。完善招拍挂制度将改变过去完全依靠价高者得的方式，综合考虑各种因素来控制地价，并将出台一些控制地价的规范性文件。

　　国土部还有意推广将保障性住房用地作为商品房[ShangPinFang]用地出让前提的做法。即通过要求地方国土管理部门在完成保障性住房用地供应之前，不得供应商品住房用地的方式，逼迫地方政府确保保障性住房的配套土地供应。

　　除此之外，中国银监会也已经确定从今天开始，对房地产[FangDiChan]信托进行集中清理，而住建部则准备对各地执行限购政策过程中的“豁免”条款，进行一次集中的清理与规范。

　　国家统计局的数字也证明了这种压力的存在。在国家统计局进行直接数据提取的70个大中城市[ChengShi]中，依然有29个城市[ChengShi]3月份新建商品住宅价格环比涨幅超过 0.5%。

　　进入4月以来，北京、上海、杭州等热点城市[ChengShi]的成交量[ChengJiaoLiang]开始逐渐反弹，4月18日至24日上海商品住宅成交均价高达31720元/平方米，环比大幅上涨58.4%。

　　中原地产华北区董事总经理李文杰表示，成交量[ChengJiaoLiang]是一个先行指标，通常情况下，在成交量[ChengJiaoLiang]出现反弹后一个月左右，新建商品房[ShangPinFang]销售成交均价都会跟随反弹。

　　中国房地产[FangDiChan]信息研究中心的数据显示，4月18号~24号，全国35个城市[ChengShi]中，量价齐升的城市[ChengShi]达到17个，逼近半数之多。其中21个城市[ChengShi]成交量[ChengJiaoLiang]环比上涨，26个城市[ChengShi]均价环比上涨。杭州、北京分别以91.61%和57.52%的环比涨幅领涨十大重点城市[ChengShi]成交量[ChengJiaoLiang]排行。