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深圳4月商品房“量跌价升” 楼市旺季变“望季”--国家年鉴
新华网深圳[ShenChou]5月2日电（记者乌梦达）1日，深圳[ShenChou]市规划国土委发布数据，4月深圳[ShenChou]新建商品住房成交[ChengJiao]均价为20295元／平方米，相比3月19424元／平方米上涨4.4%，重新站上2万元关口，但成交[ChengJiao]面积和套数均下降近30%，呈现“量跌价升”态势。
3月，深圳[ShenChou]一手房成交[ChengJiao]均价首次跌破2万元／平方米，引发社会各界对楼市可能迎来“拐点”的讨论。业内人士曾分析，深圳[ShenChou]房价下跌的重要原因是价格较低的特区关外新房大量成交[ChengJiao]拉低了成交[ChengJiao]均价，尚不能排除楼市“假摔”。4月，深圳[ShenChou]成交[ChengJiao]均价就再度上涨到20295元／平方米，同时，4月本是房地产交易旺季，深圳[ShenChou]的新房成交[ChengJiao]数量却从3月的2683套、成交[ChengJiao]面积229474平方米分别下跌为1879套、16.1万平方米，降幅均接近30%。
据统计，90平方米以下的中小户型成交[ChengJiao]1608套，成交[ChengJiao]面积119015平方米，占据了4月交易量的主体。其中，地处深圳[ShenChou]关外的龙岗区交易1022套，占总体的半数以上。
针对楼市呈现的“量跌价升”态势，部分业内人士认为，继3月楼市价格下降、释放部分购房需求后，深圳[ShenChou]楼市再度陷入观望期，居民购房意愿下降，带来成交[ChengJiao]量大量下降，未来价格走势尚不确定。