天河业务降四成

　　东圃小中介[ZhongJie]关门

　　刚刚过去的“五一”小长假房产中介[ZhongJie]大多当成普通周末过。昨日记者走访发现，受限购限贷等政策影响，高端楼盘集中的天河区中介[ZhongJie]业务出现大幅萎缩，二手成交普遍下降四成。有行家指，虽然要出现中介[ZhongJie]倒闭潮的可能性不大，不过若五六月份成交量继续下跌，有些中介[ZhongJie]行经营肯定会出现困难。

　　小中介[ZhongJie]长期做租单无钱赚

　　天河公园附近某房产中介[ZhongJie]负责人何先生对记者说，五一期间跟平常周末差不多，一个经纪带客看楼1~2次左右。“最近都是在做租单多，好难做，大家都说在"蚀"(亏损)”。

　　“东圃一些小中介[ZhongJie]有的已经关门”，德诚行地产总经理何庆祥对记者说，虽然东圃一带不算高价区域，但最近成交甚少，加上竞争激烈，一些小中介[ZhongJie]经营不善就关门大吉。

　　在珠江新城和天河北板块，虽然没有见到中介[ZhongJie]关门的消息，不过中介[ZhongJie]都转投商业地产的“怀抱”。兴业地产市场推广主管姚伟亮说，天河区一些原来做豪宅的中介[ZhongJie]转做商铺。

　　天河业务萎缩四成

　　不论是大行、小行还是中等规模的中介[ZhongJie]行，都不约而同地向记者表示天河区近两个月业绩大幅下跌四五成。兴业地产的姚伟亮对记者说，近两个月天河区的成交量下跌了40%。

　　德诚行地产的何庆祥解释说：“一个是因为天河区楼价相对高，另一个是因为天河区的客人多数是二三次置业，甚至是投资客。”虽然成交惨淡，但楼价依然“企硬”，兴业地产的姚伟亮表示，由于担心卖了买不回来，业主惜售令盘源减少。

　　买家观望、卖家却死咬价格[JiaGe]不放，这可苦了以成交为生的中介[ZhongJie]经纪们。有行家告诉记者，为了做成生意，天河区有中介[ZhongJie]经纪自动减佣，原本3%的佣金降低到1%多。昨日记者以客人身份咨询，天河北路上的中介[ZhongJie]经纪表示，如楼盘合适，中介[ZhongJie]费“可以商量”。

　　成交持续下跌会现关门情况

　　满堂红研究部高级经理周峰指出，目前还没有看到中介[ZhongJie]关门潮，但如果五六月份市场成交量持续下跌、政策没有放松的话，一些行家经营就会有困难，出现关门或者大行吃小行的情况。(记者 何颖思)

　　房价十城八涨

　　5月3日消息，中国指数研究院发布“百城价格[JiaGe]指数”，4月份全国100个城市[ChengShi]的住宅平均价格[JiaGe]环比上涨了0.4%，北京、上海、深圳等十大城市[ChengShi]住宅平均价格[JiaGe]则环比上涨0.13%，8个城市[ChengShi]的同比涨幅超过4%。

　　根据中国房地产指数系统百城价格[JiaGe]指数对100个城市[ChengShi]的调查数据，4月份，全国100个城市[ChengShi]住宅平均价格[JiaGe]为8773元/平方米，较上月环比上涨0.4%。北京等十大重点城市[ChengShi]4月份住宅平均价格[JiaGe]为15802元/平方米，环比上涨0.13%。

　　具体来看，天津、北京住宅价格[JiaGe]环比分别下降0.35%和0.14%，其他8个城市[ChengShi]的价格[JiaGe]则呈现环比上涨，涨幅皆在1%以内，深圳涨幅最大，环比上涨0.57%。

　　与去年价格[JiaGe]同比来看，十大城市[ChengShi]的住宅价格[JiaGe]均呈现上涨态势。 (中广)