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“五一”杭州刚需带动楼市回暖潮 新房势头强劲--中华人民共和国年鉴社
“五一”假期期间,杭州[HangZhou]虽然没有新盘推出,但笔者走访多个楼盘[LouPan]发现,看房人并不少,有部分购房者表现出较强的购买意愿。
杭州[HangZhou]房途信息科技有限公司销售总监徐毅说,受刚性需求影响,杭州[HangZhou]楼市开始回暖,新房成交势头强于二手房。开盘[KaiPan]量从3月的14个到4月的37个,预计5月将有超过40个楼盘[LouPan]开盘[KaiPan]。
来到毗邻京杭大运河的某楼盘[LouPan]售楼处,工作人员表示,“五一”假期第一天,看房人相对较少,但5月1日当天看房人就络绎不绝了。该楼盘[LouPan]4月中旬推出的一栋楼,到现在已卖掉一半。
不过,相对于以往的“高高在上”,该楼盘[LouPan]推出全款9.6折、贷款9.8折等优惠活动。当问自己不是杭州[HangZhou]户口,没有在杭州[HangZhou]纳税,能否买房时,该楼盘[LouPan]销售人员表示,目前购房者主要是以刚性需求为主,外地的投资性购房难度比较大。
在该楼盘[LouPan]附近的另一楼盘[LouPan]售楼处,看房的人也比较多。甚至4月27日和28日有两个杭州[HangZhou]楼盘[LouPan]选在夜间开盘[KaiPan],仍场面火爆。徐毅介绍,目前刚性需求仍然相对稳定,在楼市低迷时成为购房主力。
还有楼盘[LouPan]推出从4月30日至5月2日的清盘特惠活动,最高折扣可达8.6折。笔者看到,15套余房在4月30日至5月1日下午四点已售出5套。
4月杭州[HangZhou]楼市成交(含余杭、滨江)2135套,环比3月上升12.7%,但比去年4月下降55.6%。
最近开盘[KaiPan]的新盘出现“日光盘”现象的极少,开发商把开盘[KaiPan]预定7成至8成视作销售佳绩。业内人士表示,杭州[HangZhou]楼市受宏观调控政策影响较大,其回暖基础还不稳固。
相关数据显示,二手房挂牌价格已出现连续三个月下降,从2月的每平方米23562元,下降至4月的每平方米22973元。目前90平方米以下的二手房成交量占比为70.2%,90平方米至140平方米的二手房成交量占比为19.8%。(赵浩)