根据国家发改委发布的《商品房销售[XiaoShou]明码标价规定》，5月1日起，商品房销售[XiaoShou]要实行“一房一价”。这一旨在抑制房价[FangJia]的新规一出台，顿时成为社会各界关注的焦点。按规定，房开商对商品房销售[XiaoShou]价格[JiaGe]必须进行明码标价，同时在交易场所的位置放置标价牌、价目表等在此前提下，可以自行降价、打折销售[XiaoShou]，但涨价必须重新申报备案。

　　那么，对目前市民眼中居高不下的贵阳房价[FangJia]而言，此项政策是否能够有效引导房价[FangJia]理性回归？对于购房者而言，又将给他们带来什么样的好处？记者[JiZhe]昨日走访了贵阳市区和郊区部分楼盘[LouPan]发现，“一房一价”的新政仍是“雾里看花”，不少楼盘[LouPan]执行得不是很规范。

　　-记者[JiZhe]调查“一房一价”多数不规范

　　昨日，在位于市南路的某大型楼盘[LouPan]售楼处，虽已过了11点，现场却只有一两名看房者在咨询，场面较为冷清。据一位姓徐的置业顾问介绍，从去年9月开盘至今，三分之四的房源都已售空，现在可以推的货量不多，均价14000元／平方米。当被询问到还未卖出的房源是否会按照“一房一价”的规定调整价格[JiaGe]时，该置业顾问笑着说道：“我们一直都是"一房一价"啊，只不过没有做成醒目的广告牌或者液晶屏而已，我们都有价目表的，顾客要看，随时都能提供。”然而，当记者[JiZhe]拿到这份价目表时，却赫然发现，价目表上大多只是标明了房屋的总价，有些楼房单位并没有注明销售[XiaoShou]单价。以其一套楼层为23楼、面积为115平方米的三室两厅双卫房子为例，价目表上只标明了总价为1053916元，却并未标明具体单价。至于现在搞活动的“一口价”单位，置业顾问解释道，这只是楼盘[LouPan]在五一时做的活动，推出为数不多的几套特价房作为促销手段，单价在11000／平方米左右。交谈中，这名工作人员多次强调他们的楼盘[LouPan]很早前就是“一房一价”。

　　下午2点过，记者[JiZhe]来到位于城北某在建楼盘[LouPan]售楼处。据一位前台置业顾问介绍，房屋均价为8000元／平方米，一次性付款可97折，按揭98折优惠。当记者[JiZhe]问是否会实行“一房一价”时，这名置业顾回答：“我们自开盘来都是"一房一价"，只不过售楼中心面积有限，放不下价格[JiaGe]展示牌，所以就没摆出来。”当记者[JiZhe]提出想看一下价目表时，销售[XiaoShou]人员随即出示了标明各套房源总价、单价的价目表。与此同时，记者[JiZhe]还留意到在价目表扉页上，还对正在进行的折扣优惠活动进行了解释。然而，其公示的8500元／平方米的均价与销售[XiaoShou]人员报出的实际均价却相差了500元。当记者[JiZhe]问及此原因时，该销售[XiaoShou]人员解释道，每套房子的价格[JiaGe]不一，均价相差几百元是很正常的事情。

　　随后，记者[JiZhe]来到金阳某楼盘[LouPan]处，就“一房一价”问题，记者[JiZhe]同样在房开商处得到了大同小异的解释：新政未出台前，楼盘[LouPan]早已是"一房一价"。

　　当天记者[JiZhe]最后一站选择的是紫林庵某大型商品住宅楼盘[LouPan]，在售楼中心处，记者[JiZhe]看到了挂在墙上醒目位置的房屋价格[JiaGe]表，每套房屋都标明了不同的建筑面积、套内面积和总价、单价。随后记者[JiZhe]采访却获知，表中价格[JiaGe]只是销售[XiaoShou]初期的价格[JiaGe]，“我们这个月刚上调了房价[FangJia]，调整后的均价在21000元／平左右，表上的都是老价格[JiaGe]了。”当记者[JiZhe]询问是否会在表中更改价格[JiaGe]时，该销售[XiaoShou]顾问表示，暂时还没有接到上级关于更改价格[JiaGe]的通知。

　　-市民看法对降低房价[FangJia]抱有希望

　　对刚刚出台的“一房一价”新政，记者[JiZhe]在多家售楼处和街头随机采访了几位市民，大家对此褒贬不一。市民张先生告诉记者[JiZhe]，他曾遭遇过开发商在开盘期间房价[FangJia]一天一变的情况，“不仅如此，先交了1万元认筹金也没起啥作用，连个前面点的认筹号都拿不到，还说什么老百姓买得起的房子，这不是耍人吗？”提到一波三折的买房经历，张先生仍很气愤。这次出台的《商品房销售[XiaoShou]明码标价规定》，让他看到了房价[FangJia]回归理性的希望。“"一房一价"至少可以使房子的市场信息更加透明，也杜绝了房子“一日三价”的盲目加价行为，对我们老百姓而言，这是个好现象。”

　　和张先生的乐观情绪相比，在某高校人事处工作的冯女士却觉得这不过又是一次“隔鞋瘙痒”罢了，对房价[FangJia]的影响还很难说。

　　-业内人士能有效抑制房开商坐地涨价

　　“总体上看，"一房一价"政策对限制房价[FangJia]还是会有些效果。在预售许可证期间内，它最起码不能随意涨价，更不能超过预售价格[JiaGe]。”在贵州天骜房地产咨询公司副总经理彭玉才看来，新规的出台，对抑制高房价[FangJia]是个好信号。

　　他说：“以前开发商卖房子的时候，一套房子单价多少钱，都是开发商说了算。而这一次新政可以说很好地约束了开发商的某些行为。比如，开发商公开的项目价格[JiaGe]与买房子的消费者实际支付的价格[JiaGe]有差异，原因就在于这些价格[JiaGe]信息不公开，开发商坐地涨价的行为非常普遍。而且即使涨价了，购房人也不知道，开发商会说，不同的房子价格[JiaGe]本来就不一样。这么说来，房屋以什么价格[JiaGe]销售[XiaoShou]，全凭开发商一张嘴，说多少就是多少。从这个意义上讲，国家发改委在楼市调控政策密集的背景下出台此政策，也是在暗示开发商应理性定价，这对房价[FangJia]回归理性还是有好处的，对老百姓也有好处。”

　　-相关部门“明码标价”我省早已实施

　　与此同时，记者[JiZhe]从省住建厅和贵阳市房管局等相关部门获悉，早在去年6月，贵阳就已在全市范围内开展预售商品住房项目的清理检查，并出台相关规定，对未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金等性质的费用。房开企业应将取得预售许可的商品住房项目，在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格[JiaGe]，并明码标价对外销售[XiaoShou]。

　　然而一直以来，记者[JiZhe]在走访贵阳市多个楼盘[LouPan]售楼部时发现，时至今日，除少数售楼部外，绝大多数楼盘[LouPan]并未按规定在售楼部将应该公示的内容全部进行公示。

　　随后，记者[JiZhe]电话采访了省住建厅房地产市场监管处相关负责人。据他介绍，截止到目前，还未接到任何有关《商品房销售[XiaoShou]明码标价规定》在黔实施的具体细则，同时他也表示，下一步将会按照新规，根据市场的实际情况来确定具体措施，如果房价[FangJia]再度出现过快上涨的苗头，一定会有相应的应对政策。(记者[JiZhe] 王迪 刘小钰)