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超七成买房为自住 仅三成人认为深圳房价会跌--中国年鉴
华南新闻中心 张冰
和讯房产消息 4月30—5月4日,被誉为楼市“风向标”的2011深圳春季(房地产)交易会(下称“春交会”)在深圳会展中心盛大举行。
春交会期间,就目前公众关心的房价[FangJia]相关话题,和讯网现场展开了一次针对购房者的问卷调查。调查结果显示深圳房地产市场刚需明显,超七成受访者[ShouFangZhe]表示买方只是满足居住需求,同时仅有三成人认为深圳房价[FangJia]会下跌。另外,一半受访者[ShouFangZhe]表示可以承受的商品房单价在10000-15000元之间,另有36.24%的受访者[ShouFangZhe]认为房价[FangJia]在10000元以下可以接受。
七成受访者[ShouFangZhe]买房只为居住 市场刚性需求明显
此次受访人群中,年龄偏年轻化,近一半受访者[ShouFangZhe]年龄在30岁以下,这个年龄阶段对于住房有强烈的需求,并且在一手房价[FangJia]位过高,对刚参加工作时间较短的人群负担较重的情况下,有超过七成的受访者[ShouFangZhe]表示可以考虑二手房。
和讯网此次调查结果显示,市场需求依然充足,在被调查者有60.87%的人表示在近期存在购房意向,有23.19%的人持观望态度,只有15.95%的人表示没有购房意向。
另外,值得注意的是,73.92%的受访者[ShouFangZhe]表示买房只是满足居住需求,同时,有接近60%的受访者[ShouFangZhe]是首次置业,与有购房意向的人数基本一致,市场刚性需求明显。
未来房价[FangJia] 悲观派占多数
房价[FangJia]未来走势是购房者、开发商甚至大众关注的焦点,在当前房地产调控政策密集出台的情况下,购房者对未来房价[FangJia]走势怎么看？
本次调查发现,多数人对房价[FangJia]走势仍然比较悲观,仅有31.89%的受访者[ShouFangZhe]认为会下降,其他人近七成人认为房价[FangJia]不会下降或者不确定。
调查一定程度上反映了民意,对于当前的房价[FangJia],49.28%的受访者[ShouFangZhe]表示可以承受的房价[FangJia]在10000-15000元之间,另有36.24%的受访者[ShouFangZhe]认为房价[FangJia]在10000元以下可以接受。
深圳市规划国土委的信息系统显示,4月深圳新建商品住房成交均价为每平方米20295元,相比3月的每平方米19424元上涨4.4%,重新站上2万元关口。
深圳房价[FangJia]在现有基础上降幅多少,会考虑购房？针对这个问题,5%、10%、15%、15%以下这四个阶段表示会考虑的人群基本持平,而15%以下的人群偏多达到27.54%。
和讯网现场发现,本次春交会最大的亮点在于参展企业及项目以外地的为主,本地房企仅有万科、深振业、深物业、花样年、万泽等5家,来自深圳周边地区的惠州、东莞等外地房地产项目却接近总数的八成。现场多数购房者表示,目前深圳房价[FangJia]太高,去惠州、东莞等地买房也不是不可以考虑的。