中华人民共和国年鉴简介
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沈阳对二手房交易资金将实行全部监管--中华人民共和国年鉴社
为进一步规范沈阳二手房交易市场秩序，保证房屋交易资金和房屋权属安全，维护二手房交易双方的合法权益，从5月16日起，沈阳行政区域内所有二手房买卖均将通过交易资金监管[JianGuan]方式结算房价款。
交易结算资金实施全额资金监管[JianGuan]和部分资金监管[JianGuan]两种方式。全额资金监管[JianGuan]的情形有：一次性付款方式支付房价款的；通过监管[JianGuan]受托银行和住房公积金管理机构贷款支付房价款的；房地产中介机构居间或代理的；委托第三方代为办理的。部分资金监管[JianGuan]的情形有：买方为卖方代偿原有贷款，且余款以现金形式支付的，可将扣除偿还原有贷款后的房价款予以监管[JianGuan]。买卖双方需提供他项权利注销证明，且注销证明应在买卖双方签订 《存量房买卖合同》前30日内；买卖双方属于房屋置换的，在提供相关证明材料后，可将房价款差额部分予以监管[JianGuan]。另外，买卖双方为直系亲属关系的，可选择申请免除资金监管[JianGuan]，申请免除监管[JianGuan]的，买卖双方需要签署自愿放弃资金监管[JianGuan]声明，自行承担交易过程中发生的资金及权属风险。据了解，资金监管[JianGuan]是一种免费服务，资金管理公司不向买卖双方收取任何费用。(记者 陶阳)