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商品房销售一房一价 南宁多楼盘明标身价--中华人民共和国年鉴社
5月1日,《商品房[ShangPinFang]销售明码标价[BiaoJia]规定》正式实施,该规定要求商品房[ShangPinFang]销售要实行一套一标价[BiaoJia],并明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房[ShangPinFang]经营者不得在标价[BiaoJia]之外加收任何未标明的费用。昨日,记者走访了青秀区、兴宁区、西乡塘区等城区的部分在售楼盘,发现执行情况良好,各楼盘都把在售房源的房号、面积、单价以及总价标出来,放在了售楼部的门口,方便购房者查看。
今年3月,国家发改委颁布了《商品房[ShangPinFang]销售明码标价[BiaoJia]规定》,要求商品房[ShangPinFang]销售明码标价[BiaoJia],并不得随意涨价。3月28日,国家发改委专门发出通知,要求各省区市价格主管部门抓紧制定本地商品房[ShangPinFang]销售明码标价[BiaoJia]的实施细则,并尝试建立商品房[ShangPinFang]销售价格备案、商品房[ShangPinFang]销售“一价清”、成本申报、事先约谈提醒告诫等制度,探索积极有效的管理办法。
昨日,《商品房[ShangPinFang]销售明码标价[BiaoJia]规定》开始实施。该规定要求已取得预售许可和销售现房的房地产经营者,要在公开房源时,按照本规定实行明码标价[BiaoJia]。对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,商品房[ShangPinFang]经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价[BiaoJia]对外销售。
同时要求商品房[ShangPinFang]销售要实行一套一标价[BiaoJia],并明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房[ShangPinFang]经营者不得在标价[BiaoJia]之外加收任何未标明的费用。商品房[ShangPinFang]销售价格明码标价[BiaoJia]对外后,可以自行降价,打折销售,但涨价必须重新申报备案。
实际上,从2007年8月1日起,南宁市新建商品房[ShangPinFang]在首次销售时都必须明码标价[BiaoJia]进行公示。
面对 《商品房[ShangPinFang]销售明码标价[BiaoJia]规定》的实施,南宁商品房[ShangPinFang]的明码标价[BiaoJia]制度执行情况如何?昨日,记者分别走访了青秀区、兴宁区、西乡塘区等城区的部分在售楼盘,发现几乎每一个楼盘都按照规定实施,将每套房的价格大大方方地“秀”出来。
在青秀区的某楼盘销售中心,该楼盘就把房源价目表放在入口处,方便购房者了解房号、面积、单价等内容,如面积是89.55平方米的C户型10—B—1702户型,一次性付款单价是9623元/平方米,按揭单价为9824元/平方米,标准建面单价10471元/平方米;而在西乡塘区的某楼盘销售部门前,一幅巨大的海报宣传画上清清楚楚标明了该楼盘推出10套一口价房源的价目表,上面详细地标出在售房源的房号、面积、单价以及总价,如2号楼02号房型,建筑面积为89.89平方米,一口价单价为5388元/平方米,一口价总价为484327元。
开发商的这些大方表现让在场的市民感到很踏实。“把商品房[ShangPinFang]的价格公布出来,让我们购房者消费起来更透明,非常好。”市民吴先生认为,商品房[ShangPinFang]就应该明码标价[BiaoJia],把价格表放在显著位置,这是对购房者的一种尊重。市民王琳说,商品房[ShangPinFang]明码标价[BiaoJia]寄托着公众的美好期待,期待这种执行状态能永远持续下去,让市民明明白白消费。(记者 王小欢)