虽然现在越来越多的开发商推出精装[JingZhuang]房，但对于柳州的购房者[GouFangZhe]来说，精装[JingZhuang]房仍比较陌生。精装[JingZhuang]房价格相对较高，但实用性怎么样？装修质量是否有保障？……近日，记者带着诸多疑问，对精装[JingZhuang]房进行探访。

　　【现状】

　　10盘竞发 精装[JingZhuang]房竞争加剧

　　如今，柳州的精装[JingZhuang]房竞争越来越激烈。阳光100城市广场、天润·格林庄园、华韵上城和保利·大江郡等楼盘相继推出精装[JingZhuang]房，这些精装[JingZhuang]修产品涵盖了住宅、酒店式公寓、别墅等。不仅外来房企如保利、阳光100等继续逐鹿精装[JingZhuang]市场；兆安、华韵、天润、远道等本地“地产大鳄”和后起新秀也相继加入“精装[JingZhuang]房战团”。

　　居柳州不完全统计，2011年柳州市已推出或者计划推精装[JingZhuang]房的楼盘有近10个，有保利·大江郡、天润·格林庄园、香颂大道、华韵上城、兆安·四季花城、阳光100、颐和家园等，而这个数字还将继续扩大。

　　【原因】

　　品质提升 楼市发展趋势

　　中国房地产研究会副会长童悦仲曾指出，普及精装[JingZhuang]修房是时代的进步和现代生活的要求，是体现住宅内在品质非常重要的内容，是现代建筑性能的重要表现。

　　“精装[JingZhuang]房是楼市发展的一个趋势，也是提升楼盘品质的一种方式。”柳州兆安地产置业有限公司董事韩啸分析认为，精装[JingZhuang]房的推出，一方面可提升项目品质；另一方面还能有效提高业主的居住舒适度。

　　广西旺业房地产开发有限责任公司副总经理邓益民分析认为，精装[JingZhuang]房不仅避免了二次装修产生的环境污染问题，而且随着开发企业的理念转变，精装[JingZhuang]修将全面提升产品附加值。

　　【反响】

　　精装[JingZhuang]房 想说爱你不容易

　　居柳州记者调查发现，在看待精装[JingZhuang]房的问题上，购房者[GouFangZhe]有认可也有疑惑。

　　“精装[JingZhuang]修的房子相对于毛坯房，省去了装修的麻烦，它的优势不仅仅是用合适的价格买到更好的产品，更吸引人的是房子的附加值和升值空间。”购房者[GouFangZhe]韦女士认为，精装[JingZhuang]房统一装修，既环保又避免浪费，值得提倡。

　　但也有购房者[GouFangZhe]对精装[JingZhuang]房持怀疑态度。“很担心做精装[JingZhuang]房的开发商为追求利益，会忽视精装[JingZhuang]房的质量，精装[JingZhuang]房的维修服务也是一大问题。”杨先生同时表示，装修风格千篇一律的房子，很难体现个性。

　　【调查】

　　居柳州随机采访了20名购房者[GouFangZhe]，针对是否购买精装[JingZhuang]房，会买何种精装[JingZhuang]房，精装[JingZhuang]房是否能代替毛坯房等问题进行了调查。

　　调查问题

　　1、如果买房的话，您是否会选择精装[JingZhuang]房？

　　结果分析：福建冠亚集团副总裁王建宁认为，仅20%的购房者[GouFangZhe]选择购买精装[JingZhuang]房，主要与经济承受能力有关。“精装[JingZhuang]房价格相对于毛坯房而言，每平方米要高出几百元甚至上千元，经济条件一般的购房者[GouFangZhe]购买会觉得压力较大。”

　　2、您希望精装[JingZhuang]房装修到何种程度？

　　结果分析：韩啸认为，受访购房者[GouFangZhe]中，有85%的人倾向购买做好基础装修和厨卫配套的精装[JingZhuang]房，主要还是希望自己的房子有自己的风格，不会完全和别人的房子雷同。

　　3、您认为精装[JingZhuang]修房会取代毛坯房吗？

　　结果分析：“在很多大城市，精装[JingZhuang]房已基本取代了毛坯房，柳州也将会朝这个方向走，精装[JingZhuang]修房是楼市的发展趋势。”柳州市盛天房地产开发有限公司副总经理高生表示。(周红燕)