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抓好楼市调控 勿忘考虑婚房刚需--中国年鉴社
近日在申城举行的一场相亲会上，70.8%的女性认为男性必须有房才能结婚[JieHun]。有关专家表示，这种现实的婚恋观，可能阻碍了男女青年正常的交往。但从更深层次的角度来看，目前楼市调控陷入僵局，很重要的一个原因，恐怕还是在于婚房市场的强烈需求[XuQiu]。
结婚[JieHun]就要买房，似乎已经成为当下青年男女的普通认同。这看上去似乎没有错，有房才有家。但从海外的情况来看，结婚[JieHun]之前就要买房的年轻人有多少呢？其实就拿我们的长辈们来说，当年结婚[JieHun]时能享受企业的分房补贴，虽然那时候没有产权[ChanQuan]，也不能上市交易，但父母辈们仍幸福生活着。反观现在，虽然拥有了一套拥有产权[ChanQuan]的婚房，但可能为了还贷等问题，新婚家庭频频闹矛盾。可见，有房才有家固然没有错，但有产权[ChanQuan]的婚房并不一定带来幸福。更为严重的是，对于[DuiYu]婚房的过度追求，不仅会影响到年轻人的婚恋观，更会透支年轻人的消费能力，最终使得社会消费大幅下降，对于[DuiYu]经济产生负面影响。
目前社会上对于[DuiYu]婚房的强烈需求[XuQiu]，实际上也对楼市调控产生了非常大的影响。一方面，青年男女为了结婚[JieHun]，想法设法通过各种途径购产权[ChanQuan]房，使得需求[XuQiu]与供给的关系长期处于不平衡的状态，房价稍有回落，需求[XuQiu]立刻冒出。另一方面，这种对于[DuiYu]婚房的刚性需求[XuQiu]，也导致了开发商牢牢守住“阵地”，对于[DuiYu]调控政策不闻不问。
我们固然不能回到福利分房的年代，但政府面对婚房市场也应该有所作为，特别是可以通过类似经适房中政府与住户共有产权[ChanQuan]的做法，加上对于[DuiYu]这种婚房上市交易的限制，使得婚房真正摆脱其投资属性，回归其使用功能。 斐翔