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徐明轩：房价“躲猫猫”是挑战执法者--中华人民共和国年鉴
北京论坛
动辄上百万元的房产交易[JiaoYi]，其规范[GuiFan]程度还不如卖日用品的超市。
国家发改委于3月制定的《商品房销售明码[MingMa]标价规定》，自5月1日起正式实施；同日，与之配套的《北京市〈商品房销售明码[MingMa]标价规定〉实施细则》也正式执行：北京所有商品房必须实行“一房一价”。但，各售楼处、二手房中介对政策执行得并不到位，有的根本没公示[GongShi]，有的选择性公示[GongShi]，“躲猫猫”的现象普遍存在。
这些年房市屡屡被调控，结果却是越调越高。对房产销售的规范[GuiFan]，也不是一年两年，网上公示[GongShi]、禁炒楼花，再到房价公示[GongShi]。房地产似乎成了水泼不进的“独立王国”。房产市场[ShiChang]成了畸形市场[ShiChang]，一边是畸高的价格，一边是混乱的交易[JiaoYi]制度，弊端丛生。
动辄上百万元的房产交易[JiaoYi]，其规范[GuiFan]程度还不如卖日用品的超市。《价格法》规定得很明白：明码[MingMa]标价。那边，超市商品刚被允许不用每件都贴价签；这边，房地产还不能做到明码[MingMa]实价。
这几天，为了结婚，有朋友一头冲进房市，抢在开盘前交了定金，他得到的权利仅仅是以“开盘价”优先买房，至于选房、公示[GongShi]房子的总价和单价，想都不敢想，更别说贷款办不下来时如何解决纠纷。他的权利没任何保障，简直就是伸头等着房产商斩一刀。
这就是中国房产的典型交易[JiaoYi]形式：开发商为刀俎，消费者为鱼肉。业内人士似乎想把这种不公平的游戏一直玩下去。
古人说：“药弗瞑眩，厥疾不瘳。”不下重药，病不会好。如今的价格公示[GongShi]，连行政干涉都谈不上，只是在要求明码[MingMa]实价，规范[GuiFan]市场[ShiChang]交易[JiaoYi]程序，却还有人敢以身试法，这就是在挑战执法者的决心了。
徐明轩（法律工作者）