中华人民共和国年鉴简介
中华人民共和国年鉴网是忠实记录中国改革开放和建设成就及国家方针政策的唯一综合性国家年鉴网,是为落实中央关于“开展数字化、网络化建设,做好方志资源的整合、共享与开发利用”的有关精神,打造网上国史馆,推进国家史志信息化的建设的具体举措。中国年鉴网通过推出“阅后即定”等新技术,让历史能定时凝固下来,致力为每个行业、地区、单位、个人提供网上与移动历史空间,让每个行业、地区、单位以及个人都有自己的一部史记,都能在历史上写下浓墨重彩的一笔。
热点内容
推荐内容
网站首页 > 大国崛起 > 行业崛起 > 房地产 >
上海二手房挂牌量增加7000套 房价未见明显松动--中国年鉴
网上房地产最新统计显示,截至4月18日,本市二手房挂牌[GuaPai]套数为15.43万套,与今年2月1日时的14.7万套相比增加7000余套。业内人士指出,部分房东挂牌[GuaPai]目的在于试探目前市场行情,房价未见明显松动迹象。
21世纪不动产分析师表示,2月至4月新增挂牌[GuaPai]房源[FangYuan]主要分为三类。一是针对刚需购房者的低价房源[FangYuan]。这类房源[FangYuan]多集中在浦东北蔡等地区,但大多楼层和朝向不甚理想,因此需要一定的市场消化时间。二是置换型客户名为挂牌[GuaPai]、实为观望的房子。因为受到限购令影响,部分置换型客户并非有效挂牌[GuaPai],他们希望等找到好的房源[FangYuan]后再将手中房源[FangYuan]售出。三是部分投资者反复“试水”的房子。他们想先看看市场反应,等价格符合心理预期后再出售。
据了解,近期挂牌[GuaPai]房源[FangYuan]主要集中在闵行七宝板块、普陀曹杨和真如板块以及浦东部分板块,且以总价200万元以下房源[FangYuan]居多。21世纪不动产浦东源深分行经理卢伟表示,2月到4月浦东地区挂牌[GuaPai]房源[FangYuan]价格集中在200万元以下和500万元以上。其中,200万元以下房源[FangYuan]一经挂牌[GuaPai],很快能成交;500万元以上房源[FangYuan]成交则不理想。可见,刚需购房者仍是目前市场的购房主力。
价格未见明显松动。总价200万元以内的房源[FangYuan]供应比较稀缺,除个别业主因个人贷款需要偿还,或者缺乏资金等原因才会考虑降价抛售。很多置换型客户抛盘鲜有让价,因为这类客户如果不将现在居住的房源[FangYuan]卖掉,很难凑齐新购房的首付。 21世纪不动产浦东源深分行经理卢伟表示,置换型业主的房源[FangYuan]性价比不高,最多有5%的议价空间。如果是总价200万元以下的房源[FangYuan],则基本无议价空间。