就因为一个人去世，近200业主11年来拿不到房产证[FangChanZheng]，这是怎么回事？原来，这个人是开发商负责人，他去世后，留下一刚修建好的小区，无人接管后续工作。小区近200业主11年来东奔西走，房产证[FangChanZheng]的事却始终没着落。

　　近日，合川[HeChuan]区三庙镇七间社区的居民陈先生[XianSheng]给《阳光重庆》栏目打来电话，称家中老母亲重病急需用钱，但碍于无房产证[FangChanZheng]，住房无法交易。

　　入住11年办不了房产证[FangChanZheng]

　　陈先生[XianSheng]居住在合川[HeChuan]区三庙镇七间社区新农贸市场，有一套住房和一临街门面。近日，他80岁高龄的母亲生病住院，眼看着3万元的存款快用完了，陈先生[XianSheng]很是着急。“我想把门面卖了给母亲治病，可是，没有房产证[FangChanZheng]根本卖不出去。”陈先生[XianSheng]的房屋转让陷入困境。

　　原来，1999年，陈先生[XianSheng]在合川[HeChuan]区三庙镇七间社区新农贸市场周边购买了一套住房和一临街门面，总共100平米，花费4.5万元。该住房的并不是正规的房地产公司进行修建，而是由私人老板蒋德银组成的建筑队修建。2000年，房屋基本修建完工，可蒋德银突然死亡，房屋的竣工验收、消防等后期工作便搁置了下来。业主们虽然陆续搬了进去，但却始终没有拿到房产证[FangChanZheng]。

　　业主张女士说，农贸市场一共有10栋楼，共有近200家人。“我们已经入住了11年，多次到相关部门反映，但房产证[FangChanZheng]一直没有着落。”张女士说，“开发商的问题不应该让业主受到连累，难道因为一个人过世，几百业主就拿不到房产证[FangChanZheng]？”

　　老板去世儿子不愿接公司留下一个“烂摊子”

　　记者联系上了三庙镇政府国土所，工作人员杨延说到，三庙镇是从去年才开始接管七间社区，以前都是属于古楼镇管辖，虽然知道这个情况，但来龙去脉并不清楚。

　　随后，合川[HeChuan]区古楼镇副镇长龙光银接受了采访。他证实了陈先生[XianSheng]的说法：小区在修建基本完工时，开发商老板突然去世。

　　“古楼镇政府曾多次协调，并与蒋德银家属会面，但其儿子拒绝接手父亲留下的生意。” 龙光银说，他儿子怕牵涉债务问题，所以不愿出面解决[JieJue]。而办理房产证[FangChanZheng]需要开发商提交很多材料和手续，多年来，蒋的儿子不配合，一直回避，现在更是找不到他人在何处。所以，这个事情一直没有得到解决[JieJue]。

　　龙光银透露，目前，合川[HeChuan]区专门成立了房屋产权证遗留问题解决[JieJue]的工作小组，只能通过这个途径来解决[JieJue]。

　　信访办：将着手协调解决[JieJue]

　　据了解，合川[HeChuan]区房屋产权证遗留问题解决[JieJue]工作小组由该区信访办负责。一储姓工作人员告诉记者，开发商拖欠房屋产权证，有一定的普遍性，但像这种情况比较少见，属历史遗留问题。

　　储建议，居民想得到房产证[FangChanZheng]，就必须先由三庙镇政府调查了解后，提供书面的情况说明到区信访办。再由房屋产权证遗留问题解决[JieJue]工作小组根据房屋实际，召集规划、建委、税务、质检、国土等多部门协调解决[JieJue]。

　　记者将此问题返回给了合川[HeChuan]区三庙镇，该镇国土所负责人表示，将着手调查解决[JieJue]此事。

　　“希望政府能加快办理此事，拖了11年，也该有个结果了。”陈先生[XianSheng]恳切地说到。(徐兴渝)