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2011房地产蓝皮书：今年平均房价可能呈下调趋势--中国年鉴
中新网5月5日电 2011年中国房地产[FangDiChan]高峰论坛暨《房地产[FangDiChan]蓝皮书》发布会5日在北京举行。《房地产[FangDiChan]蓝皮书》副主编尚教蔚作主题报告时表示，年内商品房价可能进入相持态势，纳入保障性住房[ZhuFang]统计的平均房价可能呈下调趋势。
在分析2011年房地产[FangDiChan]市场走势时，尚教蔚表示，中高档商品房价存在走高压力，低档商品房价存在下调压力。
平均房价可能呈下调趋势主要由以下几个原因：
在2011年“十二五”国家保障性住房[ZhuFang]建设目标，必将形成重高档住房[ZhuFang]供给进一步趋紧，低档住房[ZhuFang]供给大幅增加的强烈预期。
由于政策实施存在反复性，导致市场主体对未来政策预期的不确定性，潜在投机性需求向现实需求转化动力仍然存在。
经历2008到2010年间调整、经验和教训，房地产[FangDiChan]开发企业控盘能力大增。
大量保障性住房[ZhuFang]入市，使纳入保障性住房[ZhuFang]统计的平均房价将呈下调趋势。(中新网房产频道据网络直播整理)