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哈尔滨二手房市场整体遇冷 期待新一轮小高峰--中华人民共和国年鉴
东北网5月份7日讯 (记者 顾硕)记者7日从第13届二手房[ErShouFang]交易大会了解到,随着新国八条以及限购令的出台,严格限制了以各种目的炒房和投机性购房。求购二手房[ErShouFang]人群同期比下降约40%,二手房[ErShouFang]价格没涨,年限老的校区房价格下降15%左右,整体情况遇冷。
据了解,本届二手房[ErShouFang]交易大会,哈尔滨本地的二手房[ErShouFang]中介机构参与展会的积极性也越来越高。为了吸引众多购房者,扶持二手房[ErShouFang]行业,主办方特别提供了政策方面的优惠,展会期间的二手房[ErShouFang]交易手续费减半,以此为有二手房[ErShouFang]需求的购房者提供了实惠的服务支持。同时,本届二手房[ErShouFang]交易大会展会依旧设立“二手房[ErShouFang]自由交易区”,市民可以在此区域内自由发布房源、自行看房、选房,并可以进行现场交易。有购买二手房[ErShouFang]意向而又不愿支付“中介费”的市民可以在这里找到适合自己的房子。
然而,记者看到,与中介机构高涨的积极性相比,多数二手房[ErShouFang]购房者仍持谨慎观望态度。记者从好家庭地产公司了解到,截至目前已有870余人在该公司登记求购二手房[ErShouFang],成交仅300余套。二手房[ErShouFang]销售情况与同期比下降约35%。
记者现场走访发现,求购二手房[ErShouFang]人群同期比下降约40%。在求购二手房[ErShouFang]人群中,外地求购者约为15%,同期比减少1倍左右,求购校区房的人群下降约50%,改善住房环境的求购人群数量明显下降,老人购房、新婚购房仍为主流,投资、炒房者基本被挤压出局。
造成二手房[ErShouFang]销售偏冷的原因,好家庭地产公司李经理解释,大多二手房[ErShouFang]求购者都以此对房市政策做一步咨询和了解。再加上新国八条以及限购令的出台,严格限制了以各种目的炒房和投机性购房。
业内人士分析,随着新国八条以及限购令的出台,2011年哈尔滨市二手房[ErShouFang]市场价格不会有太多变化,且整体处于理性、平稳、健康、有序的发展趋势。当外地购房者提供至少一年的社保证明后,即结束一年等候期制度,二手房[ErShouFang]市场迎来新一轮小高峰,预计二手房[ErShouFang]交易量将稳中有升。