中华人民共和国年鉴简介
中华人民共和国年鉴网是忠实记录中国改革开放和建设成就及国家方针政策的唯一综合性国家年鉴网,是为落实中央关于“开展数字化、网络化建设,做好方志资源的整合、共享与开发利用”的有关精神,打造网上国史馆,推进国家史志信息化的建设的具体举措。中国年鉴网通过推出“阅后即定”等新技术,让历史能定时凝固下来,致力为每个行业、地区、单位、个人提供网上与移动历史空间,让每个行业、地区、单位以及个人都有自己的一部史记,都能在历史上写下浓墨重彩的一笔。
热点内容
推荐内容
网站首页 > 大国崛起 > 行业崛起 > 房地产 >
江宁“放价”楼盘卖出三成--中华人民共和国年鉴社
临时变“学区房”不灵光,降价居然也不灵光。昨天,江宁两家颇受市场关注的楼盘[LouPan]开盘,虽然两家各有亮点,但开盘首日却迎来了相当理性的购房人,一个卖了6成,一个卖了3成。业内人士认为,一个降价不够狠,一个不肯降价,价格[JiaGe]仍然是两家楼盘[LouPan]没有取得开门红的主要原因。
“重大利好”面前,看房人表情平静
九龙湖板块的纯新盘中粮彩云居昨天上午揭开神秘面纱。这家楼盘[LouPan]紧邻在建的地铁三号线,且主力户型面积在54—103平方米之间,应当说是一家“刚需十足”的楼盘[LouPan]。昨天开盘前,开发商[KaiFaShang]报出了价格[JiaGe]:均价1.2万元,一律95折优惠,这样算下来均价为1.14万元。这个价格[JiaGe]与开发商[KaiFaShang]之前“1.1万到1.2万元”的口径一致,因此现场买房人表情平静。
很快开发商[KaiFaShang]宣布了小区成为“学区房”的“重大利好”。在一份落款为南师附中江宁分校的函上写道:自中粮彩云居交付12年内,业主的子女凭借相关证件可以就读于该校的小学和中学。其中,一年级每学年限额40人,初一限额60人。
在开发商[KaiFaShang]推出的“利好”面前,看房人十分冷静。一位孩子即将上中学的父亲告诉记者,买这个房子是考虑到孩子上学,但关键是价格[JiaGe]。对于开发商[KaiFaShang]的报价,他认为不能算低,但也能接受,“我觉得后面也降不到哪儿去了吧”。然而也有一位看房人很快拂袖而去,她觉得“价格[JiaGe]没有惊喜”,而且学区对自己没有吸引力。
开发商[KaiFaShang]市场部营销负责人张海红对于楼盘[LouPan]的定价显得有信心,她说楼盘[LouPan]的定价是综合自身的情况以及参考周边的行情而做出,不会因为江宁地区个别楼盘[LouPan]的降价而跟风。不过一个上午下来,中粮彩云居240套只有不到一半被认购,开发商[KaiFaShang]称全天认购6成,这个结果与之前小幅降价卖出7成多的融侨世家有一定差距。
不用更震撼的价格[JiaGe],难以撬动市场
可即使是降价,文鼎雅苑也没有赢得喝彩。这家楼盘[LouPan]昨天推出16号楼136套房源,面积在83—89平方米之间。这次开盘,开发商[KaiFaShang]“放价”较为给力,与前期均价在1万元以上不同,本次多数房源单价在9000元以下。不过开发商[KaiFaShang]的卖力降价却遇到了淡定的购房人。据了解,昨天全天仅有41套房源被认购,这样算下来只卖出去3成。
一位不愿透露姓名的业内人士指出,两家楼盘[LouPan]开盘没有取得理想成绩的原因就是价格[JiaGe]。“中粮彩云居附近的中冶天城一个多月前也就卖1.1万,中粮彩云居的定价还是比较坚挺的,6成的销售业绩表明购房人对这个价格[JiaGe]有明显的分歧。至于文鼎雅苑,虽然降价了,而且看上去力度还不小,但是在现在的江宁大学城板块,购房人选择面较宽,在已经有楼盘[LouPan]放出低价后,购房人对后来者的价格[JiaGe]预期已经改变,对于这家名气稍小的楼盘[LouPan]来说,不用更震撼的价格[JiaGe],看来还是难以撬动市场。”
快报记者 马乐乐