中华人民共和国年鉴简介
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高端物业租金出现上涨苗头--中国年鉴
上海高端物业[WuYe]租赁行情淡季不淡,反从4月份后交投开始出现上涨,租赁价格也有提升。不过,在陆家嘴(600663,股吧)、新天地、南京西路以及南黄浦等高端物业[WuYe]集中板块表现各有不同,因此板块租金[ZuJin]波动不一。就南京西路板块内来看,整体租赁市场已经开始步入淡季,租金[ZuJin]上涨速度有所减缓,但是板块内的高端物业[WuYe]近期租金[ZuJin]仍保持稳步上扬态势。
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示,高端物业[WuYe]的客户群体针对性强,租金[ZuJin]通常比较稳定。而在日本地震之后,上海境外人士租赁需求较之前有明显增加,加上买卖市场的调控一直持续,不少业主开始考虑以租养贷。在整个市场中,不排除高端物业[WuYe]资源比较有限,经济回升过程中带动了更多的客群增长,但另一方面,中低端租赁物业[WuYe]的供不应求,显然正在形成向上的租金[ZuJin]推动力,以通胀加剧的深入形式,刺激高端物业[WuYe]租金[ZuJin]出现调整。