中华人民共和国年鉴简介
中华人民共和国年鉴网是忠实记录中国改革开放和建设成就及国家方针政策的唯一综合性国家年鉴网,是为落实中央关于“开展数字化、网络化建设，做好方志资源的整合、共享与开发利用”的有关精神，打造网上国史馆，推进国家史志信息化的建设的具体举措。中国年鉴网通过推出“阅后即定”等新技术，让历史能定时凝固下来，致力为每个行业、地区、单位、个人提供网上与移动历史空间，让每个行业、地区、单位以及个人都有自己的一部史记，都能在历史上写下浓墨重彩的一笔。
热点内容
推荐内容
网站首页 > 大国崛起 > 行业崛起 > 房地产 >
天津连续两月成交下跌 一线城市需求向外挤出--中国年鉴
本月独占鳌头的是深圳,从上个月的第五跳到第一,主要[ZhuYao]原因在于该城市[ChengShi]的在售楼盘较少,其他城市[ChengShi]基本上都在百余个之上,而深圳仅有六七十个。所以个别楼盘的价格波动一下,都会影响全局。而此次垫底的津京地区,在上个月还处于第三、第四名的位置。其中缘由不一:北京作为首都,其政策影响力比较大——到目前为之,北京是全国各大城市[ChengShi]中唯一明确表示房价要稳中有降的城市[ChengShi]。而扩大供应量和加大价格优惠则是主要[ZhuYao]手段,这些举措从数据上直接影响到了北京的排名。
天津是这几个月中,变化较为显著的城市[ChengShi],也是十城中为一个持续2个月成交量下降的城市[ChengShi]。在2月份[YueFen]的时候,其环比成交量下降了30%,4月份[YueFen]则下降了40%左右,这已经突破了10%-15%的正常变化范围。究其原因,与这个该地区限购令的实施进度有很大关系:天津在2月份[YueFen]出台了限购令,在3月份[YueFen]才开始进行执行。因此,需求被提前释放。从而导致成交量大涨跌的情况。
同时,如果价格环比涨跌在0.5%/月内,其实都属于正常的。因此,虽然这次上海从谷底爬出,但其增长幅度并不太大。从具体数据上我们可以看出市场如今的反应:在上海230个被调查项目中,大概有50个楼盘选择涨价,而27个选择降价,150个表示价格不会变动——大部分开发商对市场还是乐观的。
从整体市场行情来说,调控目前依然是主要[ZhuYao]针对于中心城市[ChengShi]、省会城市[ChengShi],但这种重点监控会将需求进行外挤,因此,调控城市[ChengShi]周边半小时、一小时经济圈内的地级市或者县级市等卫星城会在需求量上受到影响;目前,已经有一些大城市[ChengShi]的卫星城也准备实行限购令了。由于今年大城市[ChengShi]的调控势头依然严峻,开发商主要[ZhuYao]拓展目标会转向三、四线城市[ChengShi]。其土地的储备和开发,未来会集中于这些地区。 (中国指数研究院)