昨日，记者从合肥市[HeFeiShi]召开的全市房地产工作会议上获悉，2010年该市完成商品房销售备案面积1143.49万平方米，存量房成交总面积333.06万平方米。而今年的重点则是保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]，根据计划，今年合肥市[HeFeiShi]将完成各类保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]和棚户区改造超过4.351万套，其中新增公共租赁住房[ZhuFang]2.5万套，棚户区改造1.4万户，并于10月底前全部开工。

　　小区广告收入将有明确归属

　　合肥市[HeFeiShi]房产局今年要抓的十件大事之一就是物业管理工作。目前已经形成两级政府、三级管理、四级网络的形式，未来，物业管理工作将纳入县区政府的工作目标考核，由此不难相信，政府对物业管理的工作力度会更大。

　　另外，合肥市[HeFeiShi]还将继续完善电子楼盘表建设。维修金也将探索和试行维修资金网上申报支用、维修金归集和房屋预售预售证挂钩等新举措。

　　现在的合肥小区，只要上点规模，除了大片的绿地，四处可见的广告牌也如影随形。那么，这些树立在公共部位的广告牌获得广告费是否都应该被物业揣进腰包？明确小区公共部位的产权归属和收益分配，将是房产局今年要做的几件事情之一，有相关负责人在昨天的会议上表示，在即将出台的《合肥市[HeFeiShi]物业管理若干规定》中，就有对小区公共部位赚的钱归谁所有的规定。

　　两成市民5年内有保障[BaoZhang]房

　　根据合肥市[HeFeiShi]房产局公布的计划，到“十二五”期末，合肥要实现房地产业增加值330亿元，“十二五”期间累计房地产开发投资3600亿元，各类房屋累计建设面积1亿平方米，城市中低收入人群住房[ZhuFang]困难问题基本解决。其中，在保障[BaoZhang]性安居工程方面，5年内，合肥规划建设各类保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]总量31.5万套、1595万平方米，城镇人口保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]覆盖面达到20%以上。

　　“2011年各类保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]和棚户区改造超过4.351万套，其中新增公共租赁住房[ZhuFang]2.5万套，棚户区改造1.4万户，并于10月底前全部开工”，该局主要负责人表示。

　　更多的人能摇号买便宜房

　　去年年末，合肥市[HeFeiShi]启动首期退房摇号销售，在此次销售中，对参与申购的人群规定为“本市户口、并不拥有住房[ZhuFang]”。而在此次会议上，合肥市[HeFeiShi]明确将扩大退房摇号认购覆盖面，这意味着未来申购人群将扩大，有房者或外地人都有可能参与其中。

　　对于大家最关心的二手房区域房价问题，合肥市[HeFeiShi]也将实现“对号定价”，未来可能不会以区域定价来核算房价，这样会缩小自由裁量权，国家的税费在交易中跑冒滴漏的情况会杜绝。(记者强飞)