据经济之声《天下财经》报道，最近有两条关于房产[FangChan]税的消息格外引人注意，一条是“上海重庆房产[FangChan]税试点过百日，税款不及一套房价值。”另一条是“2011年《房地产蓝皮书》建议，房产[FangChan]税试点在"十二五"期间应该加快向全国推广。”

　　这两条消息在迅速发酵的同时也引发了业内外关于房产[FangChan]税能否遏制高房价等问题的讨论。房产[FangChan]税调控房价，从政策来看，究竟是落下了一只靴子，还是只掉下一只袜子？目前看，无论是统计数据还是专家反馈，都在指向后一个结论。

　　中国[ZhongGuo]社会科学院工业经济研究所研究员曹建海指出，两地房产[FangChan]税政策设计得“不温不火、先天不足”，注定无法调控房价。中国[ZhongGuo]社科院金融所研究员易宪容表示，由于两地制定的1%左右的税率过低，抑制住房投机炒作也无从谈起。

　　中国[ZhongGuo]房地产研究会副会长胡志刚认为[RenWei]，上海、重庆两地试点效果不佳，原因在于征收对象范围狭窄，而高档住宅拥有者并不在乎房产[FangChan]税的刺激。由于民间资本流动过剩，股票、黄金等投资品在近期出现下跌，在投资“玻璃门”作用下，房地产仍是投资者的首要选择，此时通过征收房产[FangChan]税来抑制房价，意义不大。

　　武汉科技大学金融证券研究所所长董登新指出，应该全面开征房产[FangChan]税，抑制过度投资。房产[FangChan]税应该尽快修订、全面推广，并且提出建议：第一，在全国所有省级市和地级市全面开征房产[FangChan]税；第二，免征面积统一确定为每个家庭100平方米；第三，全国联网，以家庭加总计税，防止异地逃税。不过，首套房免征房产[FangChan]税行不通，他打了个比方，某家庭只有一套住房，但是面积却有500平方米。如果大家认为[RenWei]90平方米的免征面积过低，也可以提高到每个家庭120平方米。

　　但是，也有业内人士并不看好房产[FangChan]税在全国“遍地开花”。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为[RenWei]，不仅重庆、上海仍然需要继续积累经验，还需要第二批、第三批城市参与试点，以摸索出合适的机制、体制，不宜在全国盲目过快开征。

　　接下来要说的这个观点还是和房子有关，不仅咱们中国[ZhongGuo]人关心房子，国外经济学家也非常关注中国[ZhongGuo]的房价。曾首次提出“金砖四国”概念的高盛董事长吉姆?奥尼尔在香港宣称看多中国[ZhongGuo]的房产[FangChan]市场，认为[RenWei]市场肯定不存在泡沫。他同时还表示，下半年，中国[ZhongGuo]将消除通货膨胀，CPI将降到4%以下。一旦央行停止收紧货币，中国[ZhongGuo]经济增长率可能大幅回升。

　　不过，有分析人士认为[RenWei]，对于国外投行唱多或者是唱空中国[ZhongGuo]经济或者中国[ZhongGuo]的某个行业，我们还是需要保持一份谨慎。