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香港周末十大屋苑交投增逾8成--国家史册
【香港商报讯】卖地[MaiDi]成绩理想,带动二手交投增加。过去两日,中原十大屋苑按周增逾8成至38宗,当中新界区屋苑受惠卖地[MaiDi]成绩理想,共录得17宗成交[ChengJiao]。有地产代理表示,受卖地[MaiDi]成绩影响,部分业主[YeZhu]态度亦渐趋强硬,加价封盘个案陆续涌现,有业主[YeZhu]提价3%至20%。
中原地产指出,过去两日中原十大屋苑录38宗成交[ChengJiao],较上周同期升81%。中原地产住宅部亚太区董事总经理陈永杰表示,三区卖地[MaiDi]成绩理想,增强买家入市信心,加上政府早前公布本港经济增长率上升,刺激买家置业抗通胀。
过去两日,中原十大屋苑除康怡花园录得零成交[ChengJiao]及丽港城成交[ChengJiao]量与上周同期持平外,其他8个屋苑成交[ChengJiao]量均录得增长。当中新界嘉湖山庄及映湾园增幅最大,分别大增4倍及3倍至10宗和4宗成交[ChengJiao]。平均尺价方面,大部分屋苑无升跌或录得单位数字增长。值得一提的是,九龙区美孚新恏及新都城平均尺价分别跌8.2%及5.1%。
卖地[MaiDi]理想元朗楼追落后
新界区屋苑受惠卖地[MaiDi]成绩理想,刺激交投表现向好。美联物业董事布少明表示,元朗牛潭尾地皮以高价成交[ChengJiao],明显带动元朗区内洋房睇楼及交投气氛,同时,如锦带花园及加州花园尺价一直以来均处于低水水平,如今牛潭尾地皮楼面尺价以6548元成交[ChengJiao],无疑促使「低水追落后」的概念升温不少,近日成交[ChengJiao]量亦见上升,令区内洋房及独立屋的升值前景看俏。
港置高级执行董事伍创业表示,上周四政府推出的三幅住宅地皮,由不同发展商以接近市场预期上限成功竞投,反映发展商对后市具有一定信心。卖地[MaiDi]成绩带动附近的二手屋苑交投向上,买家无惧部分业主[YeZhu]反价及封盘,短短约两日时间之内,市场已录得多宗成交[ChengJiao],二手市场气氛颇为理想。
跑马地业主[YeZhu]反价5%
港置跑马地分行营业经理李承恩表示,在卖地[MaiDi]后的周末,睇楼量微升,由于卖地[MaiDi]成绩理想,令区内二手气氛明显转旺,而业主[YeZhu]态度亦渐趋强硬,加价封盘个案陆续涌现。以礼顿山为例,业主[YeZhu]平均反价幅度约为5%。如礼顿山7座低层B室1902尺户,业主[YeZhu]原叫价6500万元,卖地[MaiDi]后两日内加至6800万元,加幅4.6%。虽然业主[YeZhu]加价,但市场承接力依然不俗,卖地[MaiDi]后两日内市场上已录得约2宗成交[ChengJiao]。另外,该区亦录得业主[YeZhu]「转卖为租」个案。
港置九龙豪宅又一村分行营业经理曾广成表示,业主[YeZhu]在卖地[MaiDi]后陆续反价封盘,令市面上盘源略减,提价幅度则介乎3%至20%水平。而九龙塘业主[YeZhu]在卖地[MaiDi]后「转卖为租」的情况并不多,不少业主[YeZhu]希望藉卖地[MaiDi]刺激楼市下趁势沽货套现或顺势换楼。