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哈尔滨：经适房不能私下买卖 小心图低价掉陷阱--中国年鉴网
17日本报《谁来把住经适房交易门槛？》报道了哈尔滨征仪花园经济[JingJi]适用[ShiYong]房小区有人在操纵买卖经适房的消息。18日，针对报道中提到的问题，记者采访到了哈尔滨市房产住宅局。
所有信息均入网 办理更名不可能
该局宣传部负责人于部长说，经济[JingJi]适用[ShiYong]房具有的是有限产权，绝对不允许像商品房那样用来出售，而且在管理过程中经济[JingJi]适用[ShiYong]房的相关信息在社区[SheQu]、交易所以及房产住宅局都是联网互通的。这样看，一是政策上不允许，其次涉及部门也多，单凭卖房人所说的“个人关系”根本不可能办理所谓的更名手续。房产住宅局借此提醒购房者，不要轻信卖房者或者某些中介的承诺。他说，哈尔滨此前出现过这样的例子，双方谈妥，私下完成了交易，但是因为产权证迟迟办不下来，售房者就想尽办法一拖再拖。这样购房人虽然住着房子，但是房屋的所有权却不在自己手里。一旦出现纠纷，很可能“房财两空”。
资格审批在社区[SheQu] 发现交易就没收
在经济[JingJi]适用[ShiYong]房的购买资格审批方面，这位负责人介绍，想要购买经济[JingJi]适用[ShiYong]房的市民应到所在的社区[SheQu]或街道提出申请。因为社区[SheQu]街道掌握着居民居住面积和收入的准确信息，而这些信息是判定申购者是否具备资格的直接依据。房屋中介公司则根本不具备这样的资质。他说，过去经济[JingJi]适用[ShiYong]房准入退出、日常监管等方面的政策一直有漏洞，衍生出了一些问题，现在这一状况在不断改观。
据了解，2010年国家住房城乡建设部就推出了《关于加强经济[JingJi]适用[ShiYong]住房管理有关问题的通知》，而在哈尔滨市更细致的地方性政策也正在紧锣密鼓地制定过程中。目前，哈尔滨市针对经济[JingJi]适用[ShiYong]房用作出售所采取的严厉办法就是，发现一处、查处一处，直接没收房源。房产局希望购房者，买房时学会保护自己的合法权益，不可贪图低价，发现经济[JingJi]适用[ShiYong]房当做商品房出售的情况可直接向所在区的房改办进行举报。(记者 那可 吴利红)