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5月中旬北京二手房成交量价齐升--中国年鉴网
5月中旬二手房市场供应和需求的双双回暖，促使了中旬二手房成交[ChengJiao]量的反弹；此外，购房者对中高总价房源[FangYuan]需求量的增多，以及中高总价房源[FangYuan]成交[ChengJiao]比例的上升，拉升了中旬二手房的成交[ChengJiao]均价。
根据北京市房地产交易管理网的统计数据信息显示：5月中旬（11—20日）全市二手住宅网签总量为2970套，环比5月上旬大幅上涨了47%，与去年5月同期相比，成交[ChengJiao]量则下跌了近37%。
另据伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示，价格方面，5月中旬全市二手住宅成交[ChengJiao]均价为26043元/平米，环比5月上旬上涨了11%，与4月中旬相比也有近5%的涨幅，与去年五月同期的成交[ChengJiao]均价相比，则上涨了近32%。
对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，据统计，5月中旬的房源[FangYuan]登记量环比上涨了8%，客户需求量也环比上涨了5%。5月中旬二手房市场供需的双双回暖，刺激了成交[ChengJiao]量的快速回升。
针对5月中旬成交[ChengJiao]均价出现较大幅度上涨的原因，胡景晖表示，市场需求中，改善型购房人群仍是目前市场上购房的主力，这部分人群的购房需求更偏向于城市核心区、配套完善、社区成熟的中大户型房源[FangYuan]。据统计，5月中旬客户对总价在250万元以上房源[FangYuan]的需求量环比5月上旬增加了4%；在成交[ChengJiao]房源[FangYuan]中，成交[ChengJiao]总价在250万元以上的房源[FangYuan]量更是比5月上旬增加了18%。因此，在市场成交[ChengJiao]总量偏低的情况下，这部分中高总价房源[FangYuan]的成交[ChengJiao]，拉升了市场整体的成交[ChengJiao]均价。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，信贷门槛的提高，购房成本的加重，以及市场普遍对房价将有所回落预期的加重，使得一些资金实力较差的购房者，尤其是首次置业者暂时放弃了购房计划，等待观望房价的回调。所以，在大量的首次置业者的购房需求尚未有效释放之前，二手房成交[ChengJiao]量仍将在低位徘徊。但是，随着新盘供应量逐渐迎来高峰，尤其是低总价房源[FangYuan]大量入市，这将逐步影响周边二手房业主的定价，二手房价格也将迎来实质性下降，随着二手房市场的降价房源[FangYuan]逐步增多，随着房价的合理回调，刚性需求逐步被激活，成交[ChengJiao]量也将逐步复苏。