黑龙江新闻网讯 记者今日从省住房[ZhuFang]和城乡建设厅获悉，为做好房地产[FangDiChan]市场调控，我省[WoSheng]正式下发省人民政府办公厅关于进一步做好我省[WoSheng]房地产[FangDiChan]市场调控工作有关问题的通知，即日起将推行多项措施稳定全省房地产[FangDiChan]市场。

　　新建房要公布限价

　　我省[WoSheng]规定要公布新建住房[ZhuFang]价格控制目标，各市(地)政府要根据经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房[ZhuFang]支付能力，公布新建住房[ZhuFang]价格控制目标。价格涨幅控制指标应参考当地CPI涨幅且低于本地区年度GDP和人均可支配收入增长速度。

　　房价上涨快约谈负责人

　　我省[WoSheng]规定，对新建住房[ZhuFang]价格出现过快上涨势头、保障性安居工程建设进度缓慢、租售管理和后期使用监管不力的，省住房[ZhuFang]城乡建设厅、国土资源厅、监察厅将会同有关部门约谈有关市县政府负责人。

　　对新建住房[ZhuFang]价格上涨幅度超过年度控制目标、没有完成保障性安居工程目标任务的，各市地要向省政府报告，对贯彻执行国家和省有关房地产[FangDiChan]调控政策不力、不依法履行监管职责的地方政府及相关部门，造成严重后果的，由省监察厅、住房[ZhuFang]城乡建设厅等部门对相关负责人问责。

　　已供用地两年不开工收回

　　我省[WoSheng]规定，要调整房屋供应结构，严格住房[ZhuFang]用地管理。各地要增加土地有效供应，保障性住房[ZhuFang]、棚户区改造住房[ZhuFang]和中小套型普通商品房用地不低于住房[ZhuFang]建设用地供应总量70%。

　　同时，大力推广“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房[ZhuFang]用地。参加土地竞买的单位和个人，必须说明资金来源并提供相应证明，参加商品房用地竞买的企业必须具有相应等级房地产[FangDiChan]开发资质。对已供房地产[FangDiChan]用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，必须及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。

　　未完成保障房计划暂停开发

　　为确保保障性安居工程建设的落实，我省[WoSheng]将实行商品房开发计划和保障性住房[ZhuFang]计划双挂钩措施，年度商品房开发计划要报省住房[ZhuFang]城乡建设厅审定，对未完成年度保障性安居工程建设任务和建设用地未落实的市县，暂停其下一年度商品房开发计划和项目用地供应。以资本金注入、投资补助、贷款贴息等方式鼓励企业建公共租赁住房[ZhuFang]。

　　企业实施总量控制和区域限批

　　我省[WoSheng]将加强对房地产[FangDiChan]企业监管，省住房[ZhuFang]城乡建设厅要严把市场准入关，实施总量控制和区域限批，使我省[WoSheng]企业数量与房地产[FangDiChan]开发建设规模相适应；省住房[ZhuFang]城乡建设厅每年要定期对房地产[FangDiChan]企业资金情况、人员情况以及经营行为进行考核，对考核不合格的企业，国土资源和银行等部门要停止对其土地审批和发放信贷。

　　而对存在以各种理由提前违规销售、囤积房源等行为的房地产[FangDiChan]企业，坚决不予核发预售许可证，并要依法严格处罚。我省[WoSheng]将强力推进商品房预销售网上联机备案制度，各市县要加快实行商品房预销售网签和网上联机备案，力争今年年底全面实施。