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5月新盘供应骤减 “一房一价”致开发商选择观望--国家史册
【新民网·独家报道】21世纪不动产上海区域市场中心24日公布的数据显示，5月份全市预计供应[GongYing]新建商品[ShangPin]住宅78余万平方米，较4月份大幅减少37万平方米，环比下降32.1%，项目数也从4月的45个减少至32个。由此，连续两月出现的供应[GongYing]面积递增现象被终止。
21世纪不动产分析师罗寅申告诉记者，新盘供应[GongYing]减少主要有三个原因：一是开发商经过前两月的新增供应[GongYing]面积的推出及消化，对市场需求已有一定的评估；二是近期本市普通商品[ShangPin]住宅属性的土地供应[GongYing]连续两个月出现零供应[GongYing]，在土地储备不足的情况下，开发商或相应地减少项目供应[GongYing]；三是“一房一价”政策实施的影响。
中原地产分析认为，“一房一价”政策的实施，使得众多开发商再度选择观望，这是近期新增供应[GongYing]骤降的主因之一。
罗寅申称，目前市场仍处于供大于求的状况。5月1至23日，全市新建商品[ShangPin]住宅成交[ChengJiao]套数环比出现20.2%的回升，达到4925套，成交[ChengJiao]面积则为55.7万平米，供销比为1.4:1。但在成交[ChengJiao]量回升的同时，成交[ChengJiao]均价小幅回落。据统计，全市前23天新建商品[ShangPin]住宅的成交[ChengJiao]均价为2.15万元/平米，较4月份同期回落了8.5%。
不过，中原地产认为，“一房一价”政策并没有给购房者带来利益。相反，部分开发商故意报高开盘价，以达到预期的成交[ChengJiao]均价。（新民网记者 卜春艳）