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中华人民共和国年鉴简介

  

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5月新盘供应骤减 “一房一价”致开发商选择观望--国家史册

  

  【新民网·独家报道】21世纪不动产上海区域市场中心24日公布的数据显示,5月份全市预计供应[GongYing]新建商品[ShangPin]住宅78余万平方米,较4月份大幅减少37万平方米,环比下降32.1%,项目数也从4月的45个减少至32个。由此,连续两月出现的供应[GongYing]面积递增现象被终止。

  21世纪不动产分析师罗寅申告诉记者,新盘供应[GongYing]减少主要有三个原因:一是开发商经过前两月的新增供应[GongYing]面积的推出及消化,对市场需求已有一定的评估;二是近期本市普通商品[ShangPin]住宅属性的土地供应[GongYing]连续两个月出现零供应[GongYing],在土地储备不足的情况下,开发商或相应地减少项目供应[GongYing];三是“一房一价”政策实施的影响。

  中原地产分析认为,“一房一价”政策的实施,使得众多开发商再度选择观望,这是近期新增供应[GongYing]骤降的主因之一。

  罗寅申称,目前市场仍处于供大于求的状况。5月1至23日,全市新建商品[ShangPin]住宅成交[ChengJiao]套数环比出现20.2%的回升,达到4925套,成交[ChengJiao]面积则为55.7万平米,供销比为1.4:1。但在成交[ChengJiao]量回升的同时,成交[ChengJiao]均价小幅回落。据统计,全市前23天新建商品[ShangPin]住宅的成交[ChengJiao]均价为2.15万元/平米,较4月份同期回落了8.5%。

  不过,中原地产认为,“一房一价”政策并没有给购房者带来利益。相反,部分开发商故意报高开盘价,以达到预期的成交[ChengJiao]均价。(新民网记者 卜春艳)

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