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19业主状告开发商反被索赔100万--中国年鉴
本报讯 戎锦花园在去年8月份竣工后,部分业主[YeZhu]陆续入住,但由于产权证没有拿到手等问题,业主[YeZhu]们就建立QQ群维权,有19户业主[YeZhu]状告开发商[KaiFaShang]。而开发商[KaiFaShang]认为业主[YeZhu]的做法影响了公司的荣誉,造成数亿元的损失,也聘请律师将业主[YeZhu]告上法院,索赔100万元。目前,五华区法院已经受理了此案。
今年4月20日,一个在昆明戎锦花园业主[YeZhu]QQ群里,自称“张坤”、网名“我是一棵”的网友发帖称该小区在今年年底都不可能拿到产权证,并约该小区业主[YeZhu]状告小区开发商[KaiFaShang]。
记者从部分业主[YeZhu]口中得知,他们在2009年前后购买了小区的房子,但后来开发商[KaiFaShang]并未按合同规定交房,为此开发商[KaiFaShang]赔付了违约金,但违约金非常低,业主[YeZhu]很不满意。此外,合同规定产权证由开发商[KaiFaShang]办理,但他们至今也没见到。他们还怀疑小区部分验收没过关;还有开发商[KaiFaShang]把小区的防空设施改成车库销售。
业主[YeZhu]们称,虽然不能如期交房,但房屋已经粉刷好,一些业主[YeZhu]还是接了房,另外一些业主[YeZhu]却拒绝接手,并在网上建立了一个QQ群维权。之后,有19位业主[YeZhu]委托了律师将小区开发商[KaiFaShang]云南汇锦房地产开发有限公司告上法庭,请求法院判令开发商[KaiFaShang]将违约金提高;判决被告出示工程规划验收合格证、房屋质量合格证明等13项证明等。目前,五华区法院已立案。
该开发公司总经理邹俊忠向记者出示了公司的各项证件。他告诉记者,购房合同上规定,在相关手续及资料齐全的前提下,由他们在120个工作日内向房产部门申请办理房屋产权登记,但并不是承诺在120个工作日内办下产权证,。
至于业主[YeZhu]们称违约金太低。邹俊忠说,他们没想过原来签订的购房合同房价也低,如果我们要求业主[YeZhu]按照现在的价格补交房款,业主[YeZhu]肯定也不会同意。此外,“因为办理产权证需要10多个部门验收,目前还有三个阶段没验收,等验收后就可以办理产权证。”邹俊忠说。对于业主[YeZhu]称防空设施变车库的说法,他向记者出示了一份盖有“昆明市防空办公室”公章的证明,上面有规定称民用建筑配套修建的防空地下室准许销售。
邹俊忠说,因为张坤等人的污蔑,给公司带来了巨大的损失,造成公司150多套住房,数千平方米商铺无法销售。公司已经聘请律师以其侵犯汇锦公司名誉权为由,向其索赔100万元。记者获悉,目前,开发商[KaiFaShang]状告19名业主[YeZhu]的侵权事件,五华法院已经立案了。