中华人民共和国年鉴简介
中华人民共和国年鉴网是忠实记录中国改革开放和建设成就及国家方针政策的唯一综合性国家年鉴网,是为落实中央关于“开展数字化、网络化建设,做好方志资源的整合、共享与开发利用”的有关精神,打造网上国史馆,推进国家史志信息化的建设的具体举措。中国年鉴网通过推出“阅后即定”等新技术,让历史能定时凝固下来,致力为每个行业、地区、单位、个人提供网上与移动历史空间,让每个行业、地区、单位以及个人都有自己的一部史记,都能在历史上写下浓墨重彩的一笔。
热点内容
推荐内容
网站首页 > 大国崛起 > 行业崛起 > 房地产 >
东莞将开展商品房销售标价整治 车位价须备案--国家年鉴
“6月1日起,物价部门将对商品房销售明码标价进行拉网式检查,逮到一个处罚一个,而且会从严处罚。”全省商品房销售明码标价专项整治动员视频会议昨日召开,在东莞分会场上,东莞市物价局副局长陈慕齐指出,东莞实施“一房一价”备案[BeiAn]已过一周,但目前备案[BeiAn]情况不够理想,“没有备案[BeiAn]的企业[QiYe]尽快备案[BeiAn],否则下个月定会被查处”。
此次查处的重点,主要涉及房地产开发企业[QiYe]未一次性公开房源、未实现“一套一标价”等9项违规行为。
售价高于备案[BeiAn]价
网售系统将被锁定
“凡是今年1月1日之后有新房出售的房地产企业[QiYe],只要房子还没卖出去,都要到物价局进行备案[BeiAn]。”东莞市物价局相关负责人向记者透露,全市共有房地产开发企业[QiYe]逾400家,其中大概有50多家今年会推出新楼盘,但截至目前仅2家完成了所有备案[BeiAn]程序。
陈慕齐在会上强调,所有尚未备案[BeiAn]的企业[QiYe],都要加紧备案[BeiAn],“不要把政府的指令当玩笑,否则后果自负。”同时他提醒企业[QiYe],“不仅商品房价要备案[BeiAn],属于小区范围内的车位价格也要备案[BeiAn]”。据了解,企业[QiYe]备案[BeiAn]后,还要将其填写的东莞市商品房销售价格相关信息表进行公示,表中必须如实填写容积率、绿化率、楼房层高等以前无须进行公示的内容。
另外,陈慕齐还一再申明,“商品房的实际售价不得高于房子的备案[BeiAn]价”,否则物价部门将自动锁定其商品房网络销售系统,“系统一旦锁定,房屋便不能正常销售,由此带来的损失,企业[QiYe]自行承担”。
6月1日~3日
集中查处违规房企
“我们此次会议,只是给企业[QiYe]通个气,提个醒,若企业[QiYe]不自觉规范自身行为,下月物价部门绝不手软”。陈波表示,6月1日~3日,全省各级物价系统将统一开展商品房销售明码标价专项整治行动。主要查处房地产开发企业[QiYe]9项违规行为。即销售商品房不明码标价;未在交易场所醒目位置明码标价;未按规定实行“一套一标”;未一次性公开全部预售房源;标示信息不全;价外加价及强制或变相收费等。
据透露,本次整治将实行拉网式排查,确保每个新开发的楼盘无一遗漏。对违法行为,“将做到发现一起、查处一起、处罚一起、曝光一起。欢迎广大市民监督,如发现以上违规行为,可向物价部门投诉。”
疑点解答:
1.是不是任何时间只要开发商备案[BeiAn]了就能调价?
答:不是,开发商备案[BeiAn]价格,须经过政府部门的审核。另外,不是任何时候想备案[BeiAn]就能备案[BeiAn]。首次备案[BeiAn]2个月后,方能进行第二次申报备案[BeiAn]。在新备案[BeiAn]完成之前,房地产开发商仍需按照原价格销售楼盘。
2.实际售价只要不超过备案[BeiAn]价就行,若企业[QiYe]刻意提高“备案[BeiAn]价”,再“高价低卖”,那样政府部门实施“一房一价”的意思何在?又如何起到监管作用?
答:部分企业[QiYe]“高价低卖”的现象的确存在,若备案[BeiAn]价与实际售价相差太大,的确起不到什么监管作用。为解决这一现象,目前东莞市住建局及物价部门都在考虑是否要对房价实行“最高限价”或设定一个幅度。一旦超过这个幅度,企业[QiYe]就要被查。不过目前这只是一个想法,将逐步完善解决。 (记者张晓嘉)