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“绿色”动迁房节能标准高三成--国家史册
新江桥城一期今天上午交付[JiaoFu] 晚报记者[JiZhe] 周斌 现场图片
晚报记者[JiZhe] 杨冬 报道
气派的“共享大堂”，全大理石制的“门头”……走入绿地新江桥城（江桥基地[JiDi]）一期D区，仿佛走入一个中高档商品房小区[XiaoQu]。
今天上午，由绿地集团开发建设的这一全市首个开工建设的大型居住[JiZhu]社区[SheQu]正式交付[JiaoFu]使用。来自闸北、普陀、静安、长宁4区的对口动迁基地[JiDi]居民有望率先入住，一期可容纳1763户家庭。
“共享大堂”密切邻里
今天一大早，记者[JiZhe]便驱车前往位于嘉定江桥金园一路、鹤旋路上的绿地江桥大型居住[JiZhu]社区[SheQu]基地[JiDi]。步入新小区[XiaoQu]，一幢幢拔地而起的高层住宅楼房显得格外 “神气”黄褐色作为楼身主基调，透着一股浑厚的气势；颇为讲究的外立面设计，让人有一种“中高端商品房小区[XiaoQu]”的错觉；供孩童玩耍的游乐设施早已搭设完毕。
小区[XiaoQu]中部，三幢低矮的裙房引起了记者[JiZhe]的注意。它外观像是一座大堂，尖尖的屋顶用透光玻璃制成，气派而典雅，颇有几分卢浮宫的影子。
“这叫"共享大堂"。 ”绿地江桥大型居住[JiZhu]社区[SheQu]项目总经理方东兴说，整个江桥基地[JiDi]按 “大社区[SheQu]、小组团”设计，整个居住[JiZhu]区规划成9个组团，每3幢住宅构成一个组团，每个组团规模为5万至6万平方米，每个组团都建有一个经济又不失体面的 “共享大堂”。方东兴说，入住江桥基地[JiDi]的多以动迁安置居民家庭为主，“作为小区[XiaoQu]里的一处共同的活动场所，共享大堂既可作商用，安插小卖部等商业设施，又可摆放一些沙发、座椅，供街坊邻里交流情感，密切邻里关系。
房型紧凑不失实惠
楼房采光度怎么样？房型设计得如何？得房率高不高？记者[JiZhe]在采访当中巧遇了不少前来 “预验房”的入住家庭，事先来踩点。
“房子的外观看上去很大气，住宅选用的材质也很好，各方面感觉起点很高。 ”居民代表宋建宏是闸北区“中兴城”旧改基地[JiDi]动迁户，原来三口人居住[JiZhu]面积为21平方米，此次选择了江桥基地[JiDi]一套面积为77.4平方米的二室一厅。 “从项目建设到交付[JiaoFu]，已经来过几次了，每次来都有新惊喜。 ”
方东兴说，江桥基地[JiDi]一期“绿地新江桥城”的楼房均为15层楼高的高层住宅，都是电梯房，房型有三种：一房、两房、三房的建筑面积分别为50平方米、70平方米、90平方米，房型设计上均为紧凑型。
记者[JiZhe]随后走入一户两房的毛坯房。尽管只有70多平方米，但各种功能一应俱全主卧朝南次卧朝北，南北两个阳台，卫生间“干湿分离”。所有的阳台均预先打造为全封闭式的，既保证了居住[JiZhu]安全，又使空间增大许多。
10家社区[SheQu]商业同步交付[JiaoFu]
今天率先交付[JiaoFu]使用的一期14万平方米物业主要面向动迁安置家庭，二期18万平方米 （含10万平方米的经济适用住房）预计今年年底交付[JiaoFu]。
谈及小区[XiaoQu]的生活配套、居住[JiZhu]配套，方东兴说：“江桥基地[JiDi]紧挨原先的 "四高小区[XiaoQu]"，周边的生活配套设施本身就很齐全，新建设的商业街目前七八成铺位已完成招租。”江桥基地[JiDi]项目方表示，交付[JiaoFu]当天，全家便利、克里斯汀饼屋、复美大药房、桑源家纺、蘑菇宝贝母婴用品、锦香农副产品超市、港源家电维修、物业服务中心等10家社区[SheQu]商业同步交付[JiaoFu]。此外，江桥基地[JiDi]周边还有金鹤幼儿园、金鹤小学、金沙新城社区[SheQu]卫生服务站、鹤旋菜市场。出行方面，附近有公交121、561路和农工商、家乐福等多个大卖场的班车等，地铁13号线在建等。
记者[JiZhe]上午在小区[XiaoQu]外街道上看到，迪亚天天、全家等中型超市在抓紧装修，干洗店、书店、花店等也纷纷入驻。方东兴说，一座全新的幼儿园已完成建设，未来这里还将建一所学校。
社区[SheQu]绿色节能国内领先
记者[JiZhe]在采访中了解到，江桥基地[JiDi]“试水”了不少新低碳、节能的设计建造工艺。
在太阳能利用方面，选用分户式太阳能平板热水器，每户一套。在小区[XiaoQu]配套设施用房安装太阳能热水器，提供配套设施的热水服务。小区[XiaoQu]主干道设置太阳能路灯，预计每年可节电1800千瓦。此外，直接利用现有屋面和硬质地面作为雨水收集面，收集的雨水经处理后用于绿化灌溉和洗车，每年可利用雨水量约14000立方米，年节约新鲜自来水量5674立方米，年节约水费7546元。
节能设施方面，采用透水性地面、节水喷灌系统、垃圾分类回收系统等，便于雨水的收集利用、节约用水量以及资源的充分利用等。使用预拌混凝土、绿色建材及多种隔音降噪设施。垃圾分类回收系统，将可回收垃圾和不可回收垃圾分类管理，并通过有效措施减少垃圾散发的有毒有害气体对住区空气品质的影响。
“江桥基地[JiDi]是全国首个获评绿色建筑标识一星级的保障性居住[JiZhu]社区[SheQu]，堪称国内领先的绿色保障性居住[JiZhu]社区[SheQu]。 ”据小区[XiaoQu]工程人员介绍，应用了10余项绿色节能技术的江桥基地[JiDi]综合建筑节能达65%，比普通住宅的节能标准高出30%。