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上周中国主要城市半数以上楼市成交量环比上涨--国家年鉴
【财经网专稿】记者 赵璐璐
5月30日，据中国指数研究院公布的数据显示，22周（5月23日-5月29日）其检测的中国35个主要城市中半数以上的城市楼市成交量[ChengJiaoLiang]实现环比上涨，多数城市价格稳定。
22周35个城市中半数以上的城市楼市成交量[ChengJiaoLiang]环比上涨，如天津（6.89%）、长沙（9.92%）、大连（8.42%）等；四分之一的城市涨幅在30%以上，如，福州（35.3%）、南昌（51.76%）、厦门(58.98%)等。而温州、蚌埠两城市涨幅超过了100%。
另外，北京、上海、广州、深圳四大城市中除了上海实现了1.32%的环比小幅上涨之外，其余三大城市的楼市成交量[ChengJiaoLiang]继续下滑。
4月底北京受保障性住房入市推动，成交量[ChengJiaoLiang]有较大幅度回升。进入5月，成交量[ChengJiaoLiang]止升转跌，21周（5月16日-5月22日）成交量[ChengJiaoLiang]有所回升，22周成交量[ChengJiaoLiang]环比下跌1.21%至18万平米。
上海进入4月后成交量[ChengJiaoLiang]大幅回落，连续两周在20万平方米水平徘徊，17周（4月18日-4月24日）成交量[ChengJiaoLiang]突破30万平方米，月底成交量[ChengJiaoLiang]有所回落。进入5月，成交量[ChengJiaoLiang]延续下跌趋势，随后两周成交量[ChengJiaoLiang]有所回升，22周继续上涨至26.6万平方米。
2011年，深圳住宅成交量[ChengJiaoLiang]波动较大，1月末成交量[ChengJiaoLiang]环比大幅下滑，并低于去年平均水平。2月初正值春节，商品住宅成交量[ChengJiaoLiang]跌至0.3万平米。随后几周，成交量[ChengJiaoLiang]起伏较大。至3月初，成交量[ChengJiaoLiang]回升至8万平米水平，随后三周成交量[ChengJiaoLiang]均在4万平方米水平。4月以来周均成交量[ChengJiaoLiang]不足4万平米。进入5月，成交量[ChengJiaoLiang]有所回升，随后一周成交量[ChengJiaoLiang]大幅上涨，达到9万平方米水平，但随即大幅回落，22周成交量[ChengJiaoLiang]延续21周下跌趋势，跌破4万平方米。
广州4月成交量[ChengJiaoLiang]走势较为起伏，进入5月，成交量[ChengJiaoLiang]延续上涨趋势，最近两周成交量[ChengJiaoLiang]有所回落，22周环比下降19%至16.6万平方米。
在成交价格方面，22周多数城市价格稳定，个别城市波动明显，如三亚价格环比涨幅达到33.8%，深圳涨幅达到14.47%，蚌埠在成交量[ChengJiaoLiang]大幅上涨104%的情况下价格下跌了16.29%。
至此，2011年1-22周重点城市成交面积总额前三位为重庆（约630万平方米）、上海（约580万平方米）和长沙（约410万平方米），1-22周重点城市中，仅上海、深圳成交面积同比2010年有所上涨，其余皆为下跌。重庆跌幅最大，达27.12% ； 北京跌幅为26.95%。
（证券市场周刊供稿）