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深圳:二手房供应日均增加1200套--中国年鉴
每经记者 胡廷鸿 发自深圳[ShenChou]
越是降价促销,市场观望情绪越浓,成交越是乏力。时下,深圳[ShenChou]楼市正陷入这一胶着的境况。
近日,记者从部分深圳[ShenChou]中介获悉,随着盛传的深圳[ShenChou]7月份二手房[ErShouFang]过户将按评估价征税日期的临近,不少业主开始放出二手楼盘。然而,因限购、“一房一价”新政的实施,后市仍将降价的预期加重了购房者的观望情绪。
据港置地产(深圳[ShenChou])后海片区一物业顾问王先生介绍,“最近很多业主都在放盘,比平时多了七八成。”王先生称,由于担心7月1日起深圳[ShenChou]执行二手房[ErShouFang]过户按评估价征税政策,税费增加,转手困难,不少业主开始急于出货。
据悉,近几周以来,深圳[ShenChou]中原地产所接手的二手房[ErShouFang]新增放盘量平均每天在1200套左右,并且每天的放量仍在增加,但购房者大多是看多买少。
实际上,每一次传言都会导致二手房[ErShouFang]放盘量增大,成交放大,这已常态化。世联地产(002285,股吧)统计数据显示,5月深圳[ShenChou]二手房[ErShouFang]成交量在连续3周大幅回升后,开始下降。
受市场观望情绪影响,上周(5月23日~30日)深圳[ShenChou]二手房[ErShouFang]共成交1842套,环比下降3.8%,成交均价环比小幅下降0.21%。而新房成交量也继续下跌,上周共成交407套,环比下降15.9%;成交面积3.73万平方米,环比下降8.8%。
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