就在人们的注意力集中在房产税扩大与否时，国土资源部对土地市场的监控已悄然升级，监控范围扩大至全国所有县级及以上城市[ChengShi]。

　　受房地产[FangDiChan]调控影响，近几个月，一二线城市[ChengShi]土地成交价格趋于缓和，多地块[DiKuai]以低价成交。中国房产信息集团发布的市场月报显示，15家大型房地产[FangDiChan]企业在今年的前4个月中，拿地总量基本呈逐月下降趋势。尤其是在4月，这15家大型房企拿地热情迅速下降，通过招拍挂方式新增土地总建筑面积共260.08万平方米，同比下降78%，环比下滑66%；成交土地总价约56.88亿元，同比下降70%，环比下滑59%，创2010年以来拿地总量和成交总价的月最低纪录。北京甚至出现地块[DiKuai]流标的情况。4月20日，北京推出3幅住宅用地。其中，顺义的两幅地块[DiKuai]流标，密云地块[DiKuai]的报价则刚刚超过底价。

　　三四线城市[ChengShi]则因其避开调控政策而大受追捧，土地市场也是水涨船高，有消息称，国土资源部5月26日已向各省国土部门下发《关于严格落实异常交易地块[DiKuai]上报制度有关问题的函》，确认上述决定开始生效，该文件要求各县级国土部门对2011年以来的成交地块[DiKuai]进行清理，对漏报的地块[DiKuai]应在6月30日前补充上报。

　　“我们已在14个省区市的21个三线城市[ChengShi]拥有在售项目，年内我们还将有更多的三线城市[ChengShi]项目陆续开盘销售。”恒大[HengDa]地产集团总裁夏海均表示，恒大[HengDa]的重心80%或者90%是放在了三线城市[ChengShi]。夏海均透露，恒大[HengDa]5月份计划新开盘8—10个项目，都位于二、三、四线城市[ChengShi]，比如铜陵恒大[HengDa]绿洲、新余恒大[HengDa]雅苑、运城恒大[HengDa]绿洲、云浮恒大[HengDa]城、舞钢恒大[HengDa]华府等，5月计划新增195万平方米左右可售货量，加上现有的499.2万平方米可售货量，预计5月全月可售货量保持在690万平方米左右，相对4月有较大增长。

　　异常交易地块[DiKuai]上报范围的扩大，意味着国土部将直接监测各县级城市[ChengShi]的地价变动情况，以便及时为三四线城市[ChengShi]房地产[FangDiChan]价格波动作出预警。事实上，2010年12月，国土部就已经提及县级国土资源主管部门应当加强土地市场监控。

　　当时下发的《关于严格落实房地产[FangDiChan]用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》规定，各地要加强地价动态监测，及时掌握地价异常变动，提高市场敏锐性和针对性。其中，对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块[DiKuai]，市、县国土资源主管部门要在成交确认书签订（中标通知书发出）后2个工作日内填写《房地产[FangDiChan]用地交易异常情况一览表》，分别上报国土资源部和省（区、市）国土资源主管部门。

　　(李木子)