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上海近两月来首次拍卖住宅用地--国家史册
新华网上海6月3日电(记者 叶锋)3日,上海松江区佘山板块的千新公路一号地块[DiKuai]和宝山区大场镇文海路西侧地块[DiKuai]成功出让[ChuRang]。这是上海土地市场近两个月来首次拍卖纯住宅用地,两地块[DiKuai]溢价率均在60%以内。
出让[ChuRang]信息显示,千新公路一号地块[DiKuai]出让[ChuRang]面积为8.28公顷,容积率为1,挂牌底价为5.96亿元。最终,该地块[DiKuai]由上海新黄浦(600638,股吧)置业有限公司等房企组成的联合体以9.35亿元价格竞得,楼面地价为每平方米11292元,溢价57%。
去年年初成交的同区域内的广富林2-4地块[DiKuai],曾以每平方米16378元的楼面地价、191%的溢价率成为当时的“地王”。此次千新公路一号地块[DiKuai]出让[ChuRang],虽有33家房企领取申请书,但只有2家进入竞价环节,每平方米11292元的楼面地价,远低于业内预期。
大场镇文海路西侧地块[DiKuai]出让[ChuRang]面积为3.17公顷,容积率为2,底价为5.32亿元。该地块[DiKuai]最终由上海同济房地产有限公司等组成的联合体竞得,出让[ChuRang]价为7.68亿元,楼面地价为每平方米12133元,溢价率为44%。今年1月,该地块[DiKuai]周围也曾经出让[ChuRang]过溢价率超过150%的热门地块[DiKuai]。