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小长假热效应显现 虽无新盘楼市认购量照样攀升--中国年鉴网
昨天是端午小长假[ChangJia]第一天,虽然全市没有任何一家楼盘[LouPan]开盘,但当天的认购[RenGou]量仍然达到了230套,远远超过了6月份头几天的认购[RenGou]量。同时,不少楼盘[LouPan]销售现场的客户访问量也比较高,限购令出台刚过百日,楼市小长假[ChangJia]的效应开始逐渐恢复。
长假[ChangJia]头一天认购[RenGou]量攀升
虽然小长假[ChangJia]第一天并没有楼盘[LouPan]开盘,但南京楼市并不乏味。因为6月2日和6月3日晚上分别有两家楼盘[LouPan]突击开盘,为端午小长假[ChangJia]的楼市做了“先行者”。受此影响,南京楼市的认购[RenGou]量连续攀升。据网上房地产的官方数据,截至晚8点半,昨天全市共认购[RenGou]了230套新房,是6月份第一次单日认购[RenGou]突破200套,几乎等于6月份头三天认购[RenGou]量的总和。
从区域认购[RenGou]量上看,昨日栖霞区166套的认购[RenGou]量是第一功臣,这其中几乎全部房源都来自于3日晚上7点开盘的中电颐和家园。据记者昨日了解,该盘加推当晚摇号几乎进行到午夜,所推出的327套房源最终售出6成多,其中小户型房源几近售罄。该盘一位工作人员表示,这一结果连他们自己也没预料到,“远远超过预期,太给力了!”
不少楼盘[LouPan]来访量增大
不过,即便将新开盘的贡献排除在外,小长假[ChangJia]第一天的认购[RenGou]数据照样不错。记者昨日也探访了几家在售楼盘[LouPan]的销售现场,发现休假期间前往售楼处的客户也多了起来。
据记者了解,由于现场组织了包粽子等端午节的互动活动,朗诗地产在城东和城南的两个项目的售楼处昨日都有200组客户以上的访问量。其城东项目附近的保利紫晶山,虽然没有特别的活动,全天也有大约40组客户来访,该盘销售负责人表示这个数字比平时要漂亮得多。而在保利位于河西的项目香槟国际,记者昨天下午探访时看到现场也有10组客户在咨询情况,并不断有新来的客户前去样板间看房。两位结伴前来看房的中年女士一进门就询问140平方米户型的剩余情况,并对该盘最后一栋楼的推出时间十分关心。“早就想来看看,一直没时间。今天放假了就赶紧来打听一下,等下次开盘时我会考虑出手。”其中一位女士说道。
不过,也并非所有楼盘[LouPan]都迎来了来访量的春天。河西保利项目附近的另一家楼盘[LouPan],前来看房的客户就非常少,记者蹲点的一段时间内只有一组客户前来,而且匆匆离去。江宁的一些只剩大户型房源的楼盘[LouPan],来访客户更是少得可怜。
小长假[ChangJia]“热效应”正逐渐恢复
端午小长假[ChangJia]正值南京版“限购令”细则实施过百日之际,尽管刚过了第一天,而且并无楼盘[LouPan]于昨日开盘,但是与之前两个小长假[ChangJia]相比,无论230套的认购[RenGou]量还是21套的成交量都增加了不少。
据记者了解,清明节小长假[ChangJia]期间,平均每天售房123套,“五一”小长假[ChangJia]期间的认购[RenGou]量平均每天为135套,均大大低于昨日的水平。业内人士表示,清明节、五一劳动节、端午节,这三个节日的小长假[ChangJia]距离南京“限购令”出台时间分别为大约40天、60天和100天,楼市的销售情况也相应地越来越好,这表明经过一些开发商的促销和优惠等轻微的价格让步后,市场对限购令正在逐渐适应,小长假[ChangJia]的“热效应”也在逐渐恢复。不过,从各楼盘[LouPan]的来访量来看,并非所有类型楼盘[LouPan]的“日子”都变得“好过”了,一些产品不对路或者区域优势不高的楼盘[LouPan]还是比较冷清。因此并不能简单将之认定为回暖。
张遥