中华人民共和国年鉴简介
中华人民共和国年鉴网是忠实记录中国改革开放和建设成就及国家方针政策的唯一综合性国家年鉴网,是为落实中央关于“开展数字化、网络化建设，做好方志资源的整合、共享与开发利用”的有关精神，打造网上国史馆，推进国家史志信息化的建设的具体举措。中国年鉴网通过推出“阅后即定”等新技术，让历史能定时凝固下来，致力为每个行业、地区、单位、个人提供网上与移动历史空间，让每个行业、地区、单位以及个人都有自己的一部史记，都能在历史上写下浓墨重彩的一笔。
热点内容
推荐内容
网站首页 > 大国崛起 > 行业崛起 > 房地产 >
中金公司首席经济学家：要重视房地产风险对中国经济的影响--国家年鉴
新华网宁波6月5日电（记者郑黎）中国国际金融有限公司首席经济学家彭文生4日在浙江省宁波市举行的2011年第四届中国开放论坛上提出，要重视房地产的泡沫风险，以及对中国经济的影响。
彭文生说，房地产价格在过去10年上升[ShangSheng]非常快，这不仅影响民生，而且居住成本的上升[ShangSheng]，土地价格的上升[ShangSheng]，已经造成中国经济整个生产链的成本在上升[ShangSheng]。为什么农民工工资上升[ShangSheng]比较快？不仅仅是农村富余劳动力减少，还有城市、城镇的生活成本上升[ShangSheng]，包括住房成本上升[ShangSheng]，这都是其中重要的因素。
彭文生表示，如果和发达国家比较的话，高房价[FangJia]对中国还有一个特殊的影响。中国经济是二元经济，还有一半的人口生活在农村，每年有超过1千万人从农村转移到城市。对城镇的房地产来讲，这些人是从零开始，所以房价[FangJia]的上升[ShangSheng]，对城镇化的进一步发展，可能有很大的阻碍。
“房价[FangJia]上升[ShangSheng]不仅仅是体现在同一代人之间的城乡分化，也体现在不同代人之间，所谓代际分配的分化差距。”彭文生说，什么人享受房价[FangJia]上升[ShangSheng]？就是我们这一代人，现在40岁、50岁，包括一些30岁的人。因为我们是在房价[FangJia]最低的时候处于人生最赚钱的时候，买了不少房子。未来的年轻人要买房子房价[FangJia]就高了，所以年轻人受害。这样的状态再持续下去，再过十五年、二十年，中国的情况就有可能类似日本今天的情况，社会财富过多集中在老年人手里，这是影响社会创新的很大的因素。
未来怎么控制、消化房地产价格的快速上升[ShangSheng]？彭文生说，首先是要打破土地垄断供给。任何商品如果供给是垄断的，它的相对价格，也就是相对其他商品和服务的价格，必然上升[ShangSheng]得很快。
“高房价[FangJia]不解决，其对未来中国经济将带来重大的挑战。”彭文生说。