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廉租房公租房后期管养有新规--中国年鉴
随着各地廉租住房[ZhuFang]和公共租赁住房[ZhuFang]的陆续建成并投入使用，加强对其管理[GuanLi]养护是相关保障房发挥使用效益的重要保障。记者6月8日从省住房[ZhuFang]和城乡建设厅了解到，该厅日前已联合省财政厅下发指导意见，要求各地切实做好廉租房和公租房项目建成后管理[GuanLi]和养护工作。
廉租房和公租房后期管养是指其配租入住后的管理[GuanLi]养护工作，主要包括租赁管理[GuanLi]、物业管理[GuanLi]、监督管理[GuanLi]等。意见指出，后期管养要符合国家加快和完善住房[ZhuFang]保障体系的总体要求，坚持政府主导与市场运作相结合的原则，落实管养主体，明确管养内容，强化管养责任，落实管养经费，有效缓解低收入和中等偏下收入住房[ZhuFang]困难家庭居住问题，促进社会和谐稳定。各地可积极采取政策优惠、专项补助等方式，支持住房[ZhuFang]专业运营机构参与廉租房和公租房后期管理[GuanLi]。
意见要求，各地要规范合同管理[GuanLi]，严格租金管理[GuanLi]，规范物业管理[GuanLi]，严格监督管理[GuanLi]。廉租住房[ZhuFang]、公共租赁住房[ZhuFang]产权人与承租人应当签订书面租赁合同。各地可区别保障标准内与保障标准外,低保家庭与低收入、中等偏下收入家庭等不同情况，实行差别化租金制度。物业管理[GuanLi]采取专业化管理[GuanLi]和住户自主管理[GuanLi]相结合的管理[GuanLi]方式，并优先吸纳保障对象参与。市、县住房[ZhuFang]保障主管部门要区分不同家庭情况，综合运用经济、行政、法律等手段，建立健全退出管理[GuanLi]机制。（记者 吴量亮）