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广州亚运城住宅楼“拔高”50米获批--中国年鉴网
亚运[YaYun]城的高度[GaoDu]纪录被刷新。昨日广州市规划局官方网站(www.upo.gov.cn)公布的批后公示显示,亚运[YaYun]城自编D地块住宅“拔高[BaGao]”50米的申请[ShenQing]已经获批。拔高[BaGao]后,该地块将拥有3栋32层、2栋48层、2栋52层、6栋55层的高层住宅楼。此前,亚运[YaYun]城最高楼层仅22层,位于媒体村。
部分业主不满先卖楼再改规划
据了解,亚运[YaYun]城自编D地块的开发商是广州利合房地产开发有限公司,该公司由富力、雅居乐等多家开发商联合体所组成。2009年,利合以255亿人民币豪拍下中国第一大地王亚运[YaYun]城。D地块范围是番禺区石楼镇亚运[YaYun]城清河东路以南、兴岭路以东、亚运[YaYun]大道以西。
今年3月,该地块申请[ShenQing]建筑限高从原来的120米调高至170米,使该地块拥有6栋56层超高楼、2栋52层高楼、2栋48层高楼、3栋38层高楼。而该楼盘“拔高[BaGao]”后,东南可尽览一线江景与珠江入海口景观,东北可远眺莲花山金身观音胜景。
“拔高[BaGao]”申请[ShenQing]在市规划局网站批前公示时,曾受到众多亚运[YaYun]城业主的强烈反对。有业主表示,先卖楼再改规划,是欺骗行为。上月规划局的接访日,部分业主前往规划局反映情况。当时市规划局表示:“尚在征求意见阶段,是否批准拔高[BaGao]尚未有定论。”
开发商争先恐后“拔高[BaGao]”建筑
昨日,广州市规划局官网的批后公示显示,该申请[ShenQing]在上月31日获批。根据新的规划,该地块总用地面积117923平方米,计算容积率建筑面积496179平方米,公共服务配套设施包括幼儿园、小学、游泳池、卫生站、文化活动站、老年人服务站点、社区居委会、公共厕所等。
规划显示,该地块包括3栋32层,2栋48层,2栋52层,6栋55层的住宅楼,其最高楼层由批前公示时的56层改为了55层。
记者了解到,近年来,开发商对“拔高[BaGao]”到手地块的建筑楼层高度[GaoDu]的努力,可谓“争先恐后”。对珠江新城D8-C3地块,开发商曾提出对住宅楼工程的建筑高度[GaoDu]进行调整,申请[ShenQing]将该工程建筑高度[GaoDu]由100米调整为143.95米,建筑密度和容积率不变。该地块是珠江新城最后一块 住 宅 用 地 ,楼 面 地 价 高 达15323元/平方米。珠江新城D3-4地块合景项目的建筑高度[GaoDu]也申请[ShenQing]进行调整,将项目总高度[GaoDu]由原来的100米最终拔高[BaGao]到198米。
据悉,广州市十区执行限购令的状况下,亚运[YaYun]城的销售出现明显下滑,有关专家认为,在容积率、建筑密度不变的前提下申请[ShenQing]提升高度[GaoDu],房地产项目可以达到提升定位的效果,从而拉动售价提高。按照原来2.85米的楼层高度[GaoDu]计算,如果提高至3.3米,那么产品未来可以定位为豪宅,从而拉高售价。(记者曾雅)