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下月入市楼盘 低价房占三成--中国年鉴
本报讯（记者 张媛）在房企资金紧张，加息预期明显的情况下，下月入市的大批新盘中，均价在2万元以下的低价项目[XiangMu]占了总数的三成。
亚豪机构数据显示，截至目前，7月预计将有40个项目[XiangMu]开盘[KaiPan]销售，其中有12个项目[XiangMu]是首次开盘[KaiPan]的纯新盘，其余均为老项目[XiangMu]后期开盘[KaiPan]，香江别墅、强佑·清河新城、首开国风上观、中景·江山赋等前期销售较好的项目[XiangMu]均计划推出新盘。由此看来，7月份无疑会迎来楼市集中供应的高峰。
虽然开发商态度积极，但定价难依然是其不得不面对的问题。中原地产数据显示，目前仅16个项目[XiangMu]基本确定售价，而确定售价的项目[XiangMu]基本为2万左右的低价项目[XiangMu]，如房山区首开熙悦山，大兴区朗文世家等，占到了供应楼盘总量的三成。
当然，这些低价盘还是集中在远郊区县，仅房山、大兴两个南部新区就有8个项目[XiangMu]入市销售，这两个新城区域2010年就是北京最为活跃的成交区域，而当前仍有多个项目[XiangMu]扎堆入市。
由于大量供应，价格战也一触即发。以房山区为例，7月入市项目[XiangMu]的平均开盘[KaiPan]价为13200元/平米，6月、5月房山区的开盘[KaiPan]均价分别是14833元/平米和16500元/平米。与上两月相比，7月开盘[KaiPan]价分别下降了11%和20%。不仅房山区如此，新盘放量密集的大兴区也出现了区域开盘[KaiPan]均价明显下降。