中华人民共和国年鉴简介
中华人民共和国年鉴网是忠实记录中国改革开放和建设成就及国家方针政策的唯一综合性国家年鉴网,是为落实中央关于“开展数字化、网络化建设,做好方志资源的整合、共享与开发利用”的有关精神,打造网上国史馆,推进国家史志信息化的建设的具体举措。中国年鉴网通过推出“阅后即定”等新技术,让历史能定时凝固下来,致力为每个行业、地区、单位、个人提供网上与移动历史空间,让每个行业、地区、单位以及个人都有自己的一部史记,都能在历史上写下浓墨重彩的一笔。
热点内容
推荐内容
网站首页 > 大国崛起 > 行业崛起 > 房地产 >
李一戈:北京试点二手房交易服务平台 防止中介吃差价--中国年鉴
中广网北京6月13日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道,北京市决定7月1日起在海淀区进行存量房交易服务平台试点,近日又有消息说,市住建委要求银行提供购房者的房贷信息等,以配合该试点的推行。中国之声连线《21世纪经济报道》地产新闻总监李一戈,关注详细情况。
主持人:能否解读一下这些措施对房地产市场对消费者[XiaoFeiZhe]意味着什么?
李一戈:北京市推行的存量房(存量房也就是俗称的二手房[ErShouFang])交易服务平台试点,可以理解为政府服务平台,与其他商业性网络平台相比,这是一个公益性服务平台,可信度更高。政府部门会提供二手房[ErShouFang]房源真实性的校验和资金监管服务,防止中介吃差价,对消费者[XiaoFeiZhe]购房资金的安全性也有了保障。二手房[ErShouFang]的政府服务平台,不仅是建委、房管部门一家的事,它离不开银行,需要银行提供购房者的房贷信息等。
不仅是二手房[ErShouFang]交易需要房贷信息的共享,新房也需要,否则,限购令就很难执行。政府部门之间的资源信息,应该实现互联互通。北京市二手房[ErShouFang]交易服务平台有非常强的针对性和现实意义,应该尽快全面推广。不仅推广到北京市,而且可以推广到全国。这里面不存在什么技术障碍。
我还建议,不仅二手房[ErShouFang]的买卖,而且二手房[ErShouFang]的租赁也要尽快建立政府服务平台,抑制房租上涨。最近两年,房租涨得太快了。主持人:这些都是针对中介机构的,与我们消费者[XiaoFeiZhe]有什么关系?
李一戈:从整个房地产市场的角度看,二手房[ErShouFang]市场的角度越来越重要。深圳、上海、北京等一线城市的二手住宅交易量,已经先后超过了新房,其他重点城市也将逐渐加入这个行列。房地产市场的调控离不开二手房[ErShouFang]。有过二手房[ErShouFang]买卖和租赁经历的消费者[XiaoFeiZhe],都对二手房[ErShouFang]市场的虚假房源现象,深恶痛绝。绝大多数中介机构,都会打出一些超低价的房源,来吸引消费者[XiaoFeiZhe],等你打电话一问,就告诉你,这套房子已经卖出去了,或者租出去了,趁机推荐其他房子。
同样,二手房[ErShouFang]交易的阴阳合同,也是根深蒂固。阴阳合同是为了避税,不客气地说,二手房[ErShouFang]交易的阴阳合同,是中介机构与消费者[XiaoFeiZhe]合谋的结果,没有消费者[XiaoFeiZhe]的参与,中介自己是不会做的。深圳据称要秘密制定二手房[ErShouFang]评估价,具体做法我个人认为值得商榷,但深圳想防止阴阳合同的想法是完全可以理解的。一个阳光的、透明的、规范的二手房[ErShouFang]市场,无论是对于更好地实施房地产调控,还是保障消费者[XiaoFeiZhe]的合法权益,都十分重要。