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“假日楼市”今天又迎客 十个观众七个称“刚需”--中国年鉴网
【新民晚报·推荐】被认为是沪上楼市[LouShi]“晴雨表”的“假日楼市[LouShi]”，今天上午在上海展览中心开幕。与以往大型房展不同的是，今天上午，刚性需求客蜂拥观展，显示出在调控背景下的复杂心态。
上午9时，记者在展览中心门口随机采访10名观展客。其中一人不愿意回答，一人为了投资住宅，一人为了商业地产而来，其余7人皆表示自己是刚性需求，要买婚房或改善居住。约从9时20分起，看房班车即陆续开出。9时30分，房展现场人头攒动，尤其是一些[YiXie]标注“清盘特卖”或刚开盘的一些[YiXie]大型项目，展位处更是人满为患。
“假日楼市[LouShi]”相关工作人员表示，虽然调控政策一直在出，但本次“假日楼市[LouShi]”的招商情况[QingKuang]，“比想象中要好不少[BuShao]”，“主要是很多大型房企包了不少[BuShao]展台，也有推出新盘的意愿。”而从第一天上午的观展情况[QingKuang]看，客流情况[QingKuang]也比主办方预计的要好。值得关注的是，一些[YiXie]外地商铺，以小面积和低总价，吸引了不少[BuShao]看房人的目光。
从推盘价格来看，开发商仍无降价的意愿。不少[BuShao]楼盘喊出92折、送装修、预付1万省5万等口号，但基本上都是“提价后打折”，房价没有实质性下降。而一些[YiXie]推出新房源的楼盘，价格比前期项目有所上调。
虽然在“限贷”“限售”背景下，本次“假日楼市[LouShi]”的成交量，未必会有大的突破。但从整个楼市[LouShi]状况来看，开发商及看房人，已开始适应调控的气氛。5月份，预计有不少[BuShao]高档住宅，要推出新的房源。在楼市[LouShi]总体成交量保持在低位的情况[QingKuang]下，高档楼盘如果集中成交，预计将拉高楼市[LouShi]均价。