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港“财爷”警告楼市泡沫风险与日俱增--国家年鉴
中新社香港[XiangGang]6月19日电 香港[XiangGang]特区财政司司长曾俊华19日表示，近年来，香港[XiangGang]楼市[LouShi]节节上升，产生泡沫的风险与日俱增，情况令人关注。香港[XiangGang]楼市[LouShi]的炽热与外围经济情况关系至为密切。
曾俊华当天在其网志上发表文章，指在欧美发达国家的宽松货币政策之下，流动资金充裕，利率持续超低，加上香港[XiangGang]经济增长强劲，令香港[XiangGang]的楼市[LouShi]异常的畅旺。现在香港[XiangGang]的楼价已经超越1997年的历史高位，市民的置业负担比率，也在今年第一季升至约49%，只略低于过去20年的51%长期平均数。假如现在的利率增加3%，回到一个比较正常的水平，负担比率将升至63%，这使他十分关注香港[XiangGang]楼市[LouShi]的泡沫风险。
曾俊华说，半山波老道地皮6月10日的拍卖结果，也清楚反映了市场的情况。虽然地皮的成交价没有创出新高，但以接近27000港元的成交呎价计算，仍然是个非常瞩目的数字。
曾俊华认为，这再次反映出，目前的楼市[LouShi]环境极不寻常。这个情况，政府[ZhengFu]去年已经注意到，并一直循着4个方向作出应对，即增加土地供应、遏抑物业投机、确保物业市场透明度和防止按揭信贷过度扩张。这些措施有一定的成效，例如征收“额外印花税”后，投机活动明显冷却，今年首5个月的“摸货”(成交前已转让)较去年首11个月锐减超过六成。
曾俊华强调，政府[ZhengFu]稳定楼市[LouShi]的决心是毋容置疑的。如有需要，政府[ZhengFu]会毫不犹豫进一步加大出招力度。但政府[ZhengFu]化推出压抑楼市[LouShi]措施，不是希望一下子把楼市[LouShi]“打沉”。
曾俊华呼吁市民作出置业决定时，务必小心衡量风险，要留意外围形势对香港[XiangGang]的资金流及利率可能造成的影响，也要量力而为，千万不可“去到尽”。