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济南5月住宅均价涨0.2% “民生地产”热销--中国年鉴
20日，济南市城乡建设委发布了5月份新建商品房市场数据，统计数据显示，五月份住宅[ZhuZhai]网签3362套，环比[HuanBi]上升36%，新建住宅[ZhuZhai]均价环比[HuanBi]上涨[ShangZhang]0.2%。业内人士称，预计会有更多的低价楼盘推向市场，以达到开发商“以折换量”的目的。
统计数据显示，5月份商品房网签面积为553725.39平方米，同比上涨[ShangZhang]105.44%，环比[HuanBi]上涨[ShangZhang]55.47%。其中，住宅[ZhuZhai]网签面积为364441.99平方米，同比上涨[ShangZhang]108.68%，环比[HuanBi]上涨[ShangZhang]54.76%。网签套数为3362套，环比[HuanBi]上升36%。商业用房成交面积环比[HuanBi]出现下滑，网签面积为18837.66平方米，环比[HuanBi]下降38.91%。
统计数字显示，网签套数比较多的楼盘大都是位于槐荫、历城等区的低总价楼。5月28日，恒大城和绿地国际花都两大楼盘同时开盘，恒大城折后均价在7000元左右，而绿地国际花都均价6400元左右。对此，业内人士表示，在楼市调控背景下，这种高性价比的“民生地产”楼盘将成为认可度高的热销房源。
在房价统计上，济南市城乡建设委引用的是国家统计局公布的七十个大中城市住宅[ZhuZhai]销售价格指数。5月份，济南新建住宅[ZhuZhai]均价环比[HuanBi]上涨[ShangZhang]0.2%，比4月缩小0.3个百分点。
对于下一步济南房价的走势，世联怡高房地产顾问机构山东区域市场部经理梁伟表示，在楼市调控背景下，面向刚性需求者、单价和总价较低的房源会热销。在这种情况下，会有越来越多的开发商调整自己的推盘和营销计划，预计会有更多的低价楼盘推向市场，以达到“以折换量”的目的。(喻雯 李娜 赵亚男)