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上半年上海认定应征房产税住房七千多套--中国年鉴网
新华网上海6月29日专电（记者 周琳、魏宗凯）上海市[ShangHaiShi]国家税务局、地方税务局副局长胡兰芳29日透露，上半年上海试点房产[FangChan]税总体平稳，共认定应征房产[FangChan]税的住房[ZhuFang]七千多套。
2011年1月27日，国务院同意在上海进行对个人住房[ZhuFang]征收房产[FangChan]税改革试点。根据《上海市[ShangHaiShi]开展对部分个人住房[ZhuFang]征收房产[FangChan]税试点的暂行办法》，房产[FangChan]税实行差别化的比例税率[ShuiLv]，适用税率[ShuiLv]暂定为0.6%，但对应税住房[ZhuFang]每平方米[PingFangMi]市场交易价格低于上海市[ShangHaiShi]上年度新建商品住房[ZhuFang]平均销售价格2倍（含2倍）的，税率[ShuiLv]暂减为0.4%。据上海市[ShangHaiShi]统计局此前公布的数据，房产[FangChan]税应税住房[ZhuFang]房价低于28426元／平方米[PingFangMi]的住房[ZhuFang]，税率[ShuiLv]为0.4%。
据规定，纳税人年应纳房产[FangChan]税税额（元）＝新购住房[ZhuFang]应征税的面积（建筑面积）×新购住房[ZhuFang]单价（或核定的计税价格）×70%×税率[ShuiLv]，以100平方米[PingFangMi]应征税面积、3万元／平方米[PingFangMi]单价计算，纳税人年应纳房产[FangChan]税税额为100×30000×70%×0.6%＝1.26万元。
根据《上海市[ShangHaiShi]地方税务局关于本市个人住房[ZhuFang]房产[FangChan]税征收管理有关事项的公告》，纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。