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英国6月Halifax房价意外大涨,房产市场现曙光--国家年鉴
汇通网7月6日讯
抵押贷款机构哈利法克斯(Halifax)周三(6日)表示,英国[YingGuo]6月房价[FangJia]快速上涨[ShangZhang],涨速为去年10月以来最快,为房价[FangJia]下调压力的缓和带来一丝希望。
英国[YingGuo]6月Halifax季调后房价[FangJia]指数[ZhiShu]月率上升1.2%,与分析师预期持平;年率下降3.5%。
Halifax经济学家马丁·埃利斯(Martin Ellis)称,“近期房价[FangJia]上涨[ShangZhang]的主因可能[KeNen]是利率[LiLv]水平[ShuiPing]偏低、就业人数增长和年初市场[ShiChang]条件的紧缩。”
埃利斯还指出,未来几个月低利率[LiLv]水平[ShuiPing]将有助于支撑房地产市场[ShiChang],英国[YingGuo]在两年多内持续将利率[LiLv]维持在0.5%的纪录低位,市场[ShiChang]认为英国[YingGuo]央行在2012年前不会加息。
本周Halifax公布的数据略好于上周六(30日)英国[YingGuo]国家建筑协会公布的6月Nationwide房价[FangJia]指数[ZhiShu],英国[YingGuo]6月Nationwide房价[FangJia]指数[ZhiShu]与预期持平。
但是分析师指出,低水平[ShuiPing]的收入增长和紧张的家庭预算将持续给房价[FangJia]上涨[ShangZhang]施压,因银行只愿意贷款给最安全的买家。
Global Insight的Howard Archer称,“尽管Halifax的报告显示英国[YingGuo]6月房价[FangJia]上涨[ShangZhang],但我们仍认为,整体房价[FangJia]的温和下降不大可能[KeNen]在2011年下半年和2012年上半年结束。”