中华人民共和国年鉴简介
中华人民共和国年鉴网是忠实记录中国改革开放和建设成就及国家方针政策的唯一综合性国家年鉴网,是为落实中央关于“开展数字化、网络化建设，做好方志资源的整合、共享与开发利用”的有关精神，打造网上国史馆，推进国家史志信息化的建设的具体举措。中国年鉴网通过推出“阅后即定”等新技术，让历史能定时凝固下来，致力为每个行业、地区、单位、个人提供网上与移动历史空间，让每个行业、地区、单位以及个人都有自己的一部史记，都能在历史上写下浓墨重彩的一笔。
热点内容
推荐内容
网站首页 > 大国崛起 > 行业崛起 > 房地产 >
谁是“车位价高过房价”的背后推手？--国家年鉴
高价放卖、要求一次性付款、悄悄“批发”转手……日前，广州多家小区开发商[KaiFaShang]兴起一波放卖车位[CheWei]热潮。受制于稀缺的停车位[CheWei]资源，面对态度很牛的开发商[KaiFaShang]和天价的车位[CheWei]，不少业主仍忍痛下手。（7月10日《广州日报》报道）
据了解，蓝色康园这次出售的车位[CheWei]有64个，价格最低的也要43万元，最贵的一个产权面积为20.57平方米的车位[CheWei]，价格达到令人咋舌的72万元。这样算来，均价都在3万元/平方米以上。小小的一个车位[CheWei]价比房价还高的确令人咋舌。人们不禁要问：究竟谁是“车位[CheWei]价高过房价”的背后推手？
笔者认为，根本原因是小区的停车位[CheWei]资源稀缺。近年来，随着人们经济水平的提高，私家车的数量越来越多，然而，小区的停车位[CheWei]数量还是原来那么多。目前，广州市机动车的增幅远远快于停车泊位的增长速度，这就造成了当前停车位[CheWei]“僧多粥少”的现状，显然，停车位[CheWei]资源稀缺是造成车位[CheWei]价高过房价的根本原因。
其次，缘于开发商[KaiFaShang]对停车位[CheWei]的“爆炒”。车位[CheWei]资源的稀缺为开发商[KaiFaShang]的炒作提供了条件。业内人士普遍认为，目前，国家宏观调控收紧了房地产企业的资金链，“卖车位[CheWei]”对于手中已经无楼可以售卖套现、只剩下车位[CheWei]可卖的部分开发商[KaiFaShang]来说，是一个很好的资金回笼方式。车位[CheWei]留着放租，对开发商[KaiFaShang]其实是一个很大的负担。根据《广东省物价局机动车停放保管服务收费管理办法》等相关规定，目前车位[CheWei]出租价格实行政府指导价，月最高收费不过400元。开发商[KaiFaShang]若租出一个室内车位[CheWei]，一个月也不过收回400元，如此算来，十年最高才回收5万元。显然，现在把车位[CheWei]卖掉远比放租合算。广州市停车场行业协会会长康斯平给记者算了一笔账，一旦将车位[CheWei]趁着高位放卖，在如今车位[CheWei]稀缺的卖方市场，一个车位[CheWei]卖出六七十万元都有可能，开发商[KaiFaShang]必能“超额回本”。
此外，某些“言行不一”的业主的“配合”，成就了开发商[KaiFaShang]的炒作。对于开发商[KaiFaShang]的漫天要价，6月份，蓝色康园小区业委会曾召集业主开会，会上号召广大业主都不要买车位[CheWei]。虽然大家都说不买，但开发商[KaiFaShang]工作人员告诉记者，还是有200多户业主已经挂了号。正是由于这些有钱的车主们“言行不一”、患得患失， 一边说不买，一边又唯恐买不到车位[CheWei]，抢先报名造成了多数人的跟风，结果使得开发商[KaiFaShang]的车位[CheWei]很容易高价出手。
在当前车位[CheWei]“僧多粥少”的情况下，开发商[KaiFaShang]的漫天要价得到了一些业主的“配合”，共同把车位[CheWei]价推得比房价还高，这无疑为其他小区开了个坏头。笔者建议有关部门该管管这种“车位[CheWei]价高过房价”的现象了。