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[酷评]裴钰：旅游房产“看上去很美”投资需慎重--中国年鉴网
中广网北京7月18日消息 据中国之声《全球华语广播网》报道，投资[TouZi]不到30万，通过租赁15年就可以收回成本，每年还可以在千岛湖凤凰岛度假[DuJia]村自有产权的四星级酒店套房免费度假[DuJia]一个月，2001年前后，关于千岛湖凤凰岛度假[DuJia]村的宣传很多[HenDuo]，这种"售后包租"、"分时度假[DuJia]"的新概念一时吸引了不少人。
不过时至今日，记者调查发现，购买此处房产[FangChan]的业主现在不但无法享受这些[ZheXie]待遇，甚至连回家都很困难。近年来，各种名目的"度假[DuJia]房"闯入楼市，很多[HenDuo]城市居民也纷纷购买度假[DuJia]用房产[FangChan],但是这样的房产[FangChan]是否如所宣传的那么美呢?有请文化[WenHua]学者裴钰。
主持人：裴钰先生您好。这些[ZheXie]人感觉是受骗了，即便受骗也有些人就愿意到海岛、海边甚至山区这些[ZheXie]远离人群、远离城市的地方购买房产[FangChan]，这体现出怎样的一种文化[WenHua]？
裴钰：这个文化[WenHua]是这样，现在北京很多[HenDuo]人开始去河北、山东、延庆买小院子的小房，主要是三个原因，第一个原因价格太便宜了，条件非常诱人；第二个的原因周围是好山好水好风光，景色优美；第三个它也是一种投资[TouZi]，有一些50多岁的人愿意在这里买一间小院，助于自己养老，这个叫做旅游[LvYou]房产[FangChan]。投资[TouZi]这种旅游[LvYou]房产[FangChan]也是现在都市里的一种需求。
主持人：通过这样一个纠纷事件我们[WoMen]可以从中吸取什么样的教训呢？
裴钰：我们[WoMen]面对很便宜的房产[FangChan]的时候，要注意4点，第一要切实了解它的土地用途，尤其是在海岛上，在海边山区里面土地用途是非常重要的。第二个旅游[LvYou]投资[TouZi]有个专业知识，我们[WoMen]不能仅仅看旅游[LvYou]人数这些[ZheXie]旅游[LvYou]统计的数据，还有投资[TouZi]的数据。第三特别要重视政府的规划，因为很多[HenDuo]的海岛、滨海、海滩、山区政府有一个长期的规划，不是短期行为，如果你不看的话以后会出大麻烦。第四就是遇到纠纷以后一定要严格按照法律的途径解决。