继推出商品房销售新规之后，昨日，发改委再度发出通知，自5月1日起降低部分建设项目收费标准[ShouFeiBiaoZhun]规范收费[ShouFei]，其中包括降低和规范住房交易手续费[ShouXuFei]、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费[ShouFei]和招标代理服务费等收费标准[ShouFeiBiaoZhun]和行为。发改委表示，此举可减轻企业和居民负担41亿元。

　　根据通知，此次明确取消及降低的住房交易手续费[ShouXuFei]包括：取消住房抵押手续费[ShouXuFei]；因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费[ShouXuFei]；依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费[ShouXuFei]；限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费[ShouXuFei]在现行收费标准[ShouFeiBiaoZhun]的基础上减半收取，执行与经济适用住房相同的收费标准[ShouFeiBiaoZhun]。

　　通知还要求降低及规范的建设项目收费[ShouFei]主要包括：一是降低各地偏高的施工图设计审查收费标准[ShouFeiBiaoZhun]，并实行上限控制。各地以工程勘察设计收费[ShouFei]为基准计费的，其收费标准[ShouFeiBiaoZhun]应不高于工程勘察设计收费标准[ShouFeiBiaoZhun]的6.5%；以工程概（预）算投资额比率计费的，其收费标准[ShouFeiBiaoZhun]应不高于工程概（预）算投资额的2‰；按照建筑面积计费的，其收费标准[ShouFeiBiaoZhun]应不高于2元/平方米。各地现行收费标准[ShouFeiBiaoZhun]低于上限的，一律不得提高标准。

　　二是降低部分行业建设项目环境影响评价收费标准[ShouFeiBiaoZhun]。估算投资额100亿元以下的农业、林业、渔业、水利、建材、市政（不含垃圾及危险废物集中处置）、房地产、仓储（涉及有毒、有害及危险品的除外）、烟草、邮电、广播电视、电子配件组装、社会事业与服务建设项目的环境影响评价收费标准[ShouFeiBiaoZhun]，在现行收费标准[ShouFeiBiaoZhun]基础上下调20%。

　　三是降低中标金额在5亿元以上的招标代理服务收费[ShouFei]，并设置收费[ShouFei]上限。货物、服务、工程招标代理服务收费[ShouFei]费率：中标金额在5—10亿元的为0.035%；10—50亿元的为0.008%；50—100亿元为0.006%；100亿元以上为0.004%。货物、服务、工程一次招标（完成一次招标投标全流程）代理服务费最高限额分别为350万元、300万元和450万元。

　　此外，通知还要求各地应进一步加大对建设项目及各类涉房收费[ShouFei]项目的清理规范力度，要严禁行政机关在履行行政职责过程中，擅自或变相收取相关审查费、服务费等，确保降费措施落到实处。

　　21世纪不动产表示，该通知给市场的第一感觉“很猛”，但细看后就明白其中仍有乾坤所谓“因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费[ShouXuFei]”应该就是指交易手续费[ShouXuFei]用，目前交易过程中的交易手续费[ShouXuFei]是建筑面积×2.5元/平方米，也就是说100平米的房子收250元的费用，该笔费用的取消在房屋交易过程中的影响十分微小。

　　对于前日发布《商品房销售明码标价规定》关于一房一价的规定，部分分析人士表示“方案初衷很好，但很难成行。”

　　中信建投首席宏观分析师魏凤春表示，要求开发商实行一房一价并不现实，政府的管理成本可能会高过政府的预期，而中央也会因此放弃这种过于细化的管制，这种政策落实起来非常困难。

　　北京师范大学房地产研究中心主任董藩也认为该政策不会实现。他表示，房地产价格本就是随着市场供求关系进行波动的，而这种一房一价把由市场决定价格的原则全面推翻，“这种政策根本实现不了”。

　　(张广明 李木子)