中华人民共和国年鉴简介
中华人民共和国年鉴网是忠实记录中国改革开放和建设成就及国家方针政策的唯一综合性国家年鉴网,是为落实中央关于“开展数字化、网络化建设，做好方志资源的整合、共享与开发利用”的有关精神，打造网上国史馆，推进国家史志信息化的建设的具体举措。中国年鉴网通过推出“阅后即定”等新技术，让历史能定时凝固下来，致力为每个行业、地区、单位、个人提供网上与移动历史空间，让每个行业、地区、单位以及个人都有自己的一部史记，都能在历史上写下浓墨重彩的一笔。
热点内容
推荐内容
网站首页 > 大国崛起 > 行业崛起 > 房地产 >
上海环球金融中心散卖加剧办公楼市场竞争--国家年鉴
2月，沪上可售型办公楼[BanGongLou]市场成交量环比出现较大幅度下滑。受浦东环球金融中心散卖影响，供应量超过40万平[WanPing]方米，逼近去年年末水平。
上海中原研究咨询部最新统计数据显示，2月，本市新增可售型办公楼[BanGongLou]物业11例，共计42.75万平[WanPing]方米，环比上升417.17%；同期售出办公楼[BanGongLou]物业6.76万平[WanPing]方米，环比下滑55.6%。办公楼[BanGongLou]物业销售均价为每平方米23697元，环比小幅下跌1.37%。
2月，沪上可售型办公楼[BanGongLou]市场供应出现大幅放量，成交则再次下滑。总体来说，呈现供大于求的态势。新增供应主要集中在内环线内区域，供应量为31.32万平[WanPing]方米，占全市供应总量的73.27%。外郊环区域以2.72万平[WanPing]方米成交量位居各区域之首，占全市成交总量的40.29%。当期办公楼[BanGongLou]供求比为6.32：1。目前市场上办公楼[BanGongLou]可售面积为414.34万平[WanPing]方米，以目前的去化速度来看，可售期约为28个月。存量分布最多的三个区分别是浦东、普陀和闸北，可售面积分别为92.8万平[WanPing]方米、43.81万平[WanPing]方米和34.38万平[WanPing]方米。 2月，浦东环球金融中心获得供应冠军，上市65套、22.65万平[WanPing]方米办公物业；销售冠军被闵行浦江智汇园夺得，共售出199套、1.1万平[WanPing]方米办公物业。
上海中原研究咨询部高级经理马冀认为，2月，办公楼[BanGongLou]市场供应出现大幅放量，主要源于浦东环球金融中心的大量上市。该项目的上市，将进一步加剧办公楼[BanGongLou]销售市场的激烈竞争。此外，办公楼[BanGongLou]成交出现较大幅度下滑，则是因为受春节长假影响。长假结束后几个月内，办公楼[BanGongLou]成交预计会逐步回暖。
上海中原研究咨询部最新统计数据显示，2月，本市新增可售商铺物业项目19例，共计18.43万平[WanPing]方米，环比下跌12.57%；同期售出商铺7.5万平[WanPing]方米，环比下跌55.15%。月销售均价为每平方米16443元，环比下跌7.07%。
内环线内区域成为供应主力，上市面积达8.41万平[WanPing]方米，占供应总量的45.64%；成交主力区域是外郊环区域，成交面积3.74万平[WanPing]方米，占成交总量的近五成。2月商铺供销市场双双出现下滑，总体呈现供大于求的态势，当月供求比为2.46：1。目前市场上商业物业存量为212.88万平[WanPing]方米，环比上升5.41%，以目前的去化速度来看，可售期约为11.38个月。项目方面，浦东环球金融中心以4.48万平[WanPing]方米的供应量获得供应冠军；销售状元被浦东黄山商业中心夺得，销售面积为1.11万平[WanPing]方米。上海中原研究咨询部高级经理马冀认为，2月，商业供销市场受春节长假影响较大双双出现下跌。结合往年的市场表现来看，春节长假期间商铺销售市场往往处于全年的最低谷，3月市场会逐步回暖。随着市场供应量的放大，相信商业市场的后市是值得期待的。 (贺理铭)