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罗泾镇一商住地块溢价52%被摘--中国年鉴
晚报讯 许久未见宅地出让[ChuRang]的上海[ShangHai]土地市场，今日迎来了3月以来的首次宅地出让[ChuRang]。上午10时，第一幅商住地块罗泾镇沪太路东侧地块被上海[ShangHai]益源达实业有限公司以11111万元竞得，溢价率为52%，竞得楼板价为2347元/平方米。业内人士向记者指出，原则上开发商拿地以性价比高为最佳策略，由于该地[GaiDi]块规模比较小,可塑型不强，因此并未出现高溢价的现象。
公告内容显示，该地[GaiDi]块位于宝山区罗泾镇，东至上海[ShangHai]松川精密电子有限公司，南至潮塘，西至沪太路，出让[ChuRang]面积29581.9平方米，容积率为1.6。作为商住两用地，该地[GaiDi]块规定住宅建筑面积不高于总建筑面积的60% ，同时该地[GaiDi]块无中小套型比例要求。与此同时，在出让[ChuRang]金方面，该地[GaiDi]块要求较为严格，明确了在合同签订之日起的5个工作日内支付国有建设用地使用权出让[ChuRang]价款的20%，30个工作日内，一次性付清所有余额。
在该地[GaiDi]块竞买申请截止之日，共有2家房企申请竞买，16日，一家竞买编号为201102105001的房企在网上报价环节报出了7320万元的价格。今日上午，2家房企悉数到场，由于地块最高网上报价仍为起始价格7320万元，2家房企均参与了最后的现场书面竞价。最终上海[ShangHai]益源达实业有限公司以11111万元，高出第二名1781万元竞得，溢价率为52%，按容积率计算，竞得楼板价为2347元/平方米。