房价居高不下的问题近年来一直是社会的“焦点”。今年，市政府出台了抑制房价上涨[ShangZhang]的“限购令”，如此严厉的房产新政能否掀起我市[WoShi]房地产市场的波澜？近日，记者走访了我市[WoShi]的部分楼盘和二手房[ErShouFang]交易中介。

　　新开楼盘明显减少

　　往年三四月都是各家房地产公司为旗下楼盘大张旗鼓宣传的“黄金期”，尤其是年内开盘的房产，开发商更是高度重视，但细心的市民很容易觉察到，今年初始，我市[WoShi]新开楼盘与往年相比减少了很多，在一定程度上减缓了开发商对于开发新楼盘的热情。据仁恒美林郡的一位销售人员介绍，虽然该楼盘目前仍在建设之中，但美林郡在建设之初就是以期房的形式出售，目前小区内大部分套型均已售罄，所以美林郡只能算是仁恒地产的老楼盘，而此次“限购令”对其销售的影响也并未显现出来。

　　二手房[ErShouFang]交易量明显下滑

　　据“城市兰州”房产网的统计数据显示，目前我市[WoShi]二手房[ErShouFang]售价平均为每平方米7335元，与上月及去年同期相比均有所上涨[ShangZhang]。房产网显示，我市[WoShi]市区繁华路段二手房[ErShouFang]挂盘价格与上月相比上涨[ShangZhang]均在6%以上，雁滩、七里河等地的二手房[ErShouFang]挂牌价上涨[ShangZhang]在5%左右，但新房实际交易价格本月下降了11.18%，其中下降幅度最大的为西固区，而城关区的房价仍然处于上涨[ShangZhang]态势。据玛雅房屋中介的一位销售人员介绍，虽然截至目前我市[WoShi]的二手房[ErShouFang]售价尚未出现明显的下跌，但销量有明显下降。这位销售人员说：“去年同期，玛雅房屋的加盟店每月平均售房在20套以上，但今年2月份部分加盟店仅销售了不到十套二手房[ErShouFang]。”

　　房租价格不断上涨[ShangZhang]

　　与此同时，记者还了解到，“限购令”颁布后，我市[WoShi]的租房价格有明显上涨[ShangZhang]。据统计，目前在西关十字、南关十字、通渭路等市区繁华路段租一间60平米左右的房屋每月需要1200元，而新港城、望河丽景、仁恒国际等小区的租金与之基本相同。来兰务工人员赵先生在西关十字的付家巷小区与人合租了一套两居室住房，赵先生所占房屋仅8平方米，但每月需要400元的房租。赵先生说：“以前400元可以租住一套50平米左右的房屋，但现在只能租一张床的位置。”对此，业内人士表示，售房价格的高居不下是导致租房价格日趋上涨[ShangZhang]的主要因素，其次，在国家大力支持甘肃发展后，来兰务工人员的高速增长也推动了我市[WoShi]的租房价格。(记者 李 昕)