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发改委查处开发商哄抬房价 江西一房企被罚50万--国家年鉴
昨天，国家发改委公布一起房地产[FangDiChan]公司[GongSi]售房过程中价格欺诈行为，并对其处以法定最高额度50万元的罚款。这是发展改革委在上周发布《商品房销售明码标价[BiaoJia]规定》后通报的首个查处房地产[FangDiChan]商哄抬房价的案件。
发改委通报，经查，去年12月23日，江西云星房地产[FangDiChan]开发有限公司[GongSi]在第二期房源只有102套的情况下，故意散布商品房将要涨价的信息，吸引消费者购房，发布了云星中央星城2号楼公开选房须知。该须知宣称：“后期房源最早也将于2011年上半年面市，其均价将极有可能突破8000元/平方米”，“此次2号楼房源以略高于一期开盘价格水平的补充供应，可谓稍纵即逝的置业良机”。这一涨价信息诱发了消费者抢购，该房地产[FangDiChan]开发公司[GongSi]向521名购房者收取了获得购房资格的“诚意金”521万元。
今年1月1日，当交了“诚意金”的消费者对商品房价格提出质疑询问时，该房地产[FangDiChan]开发公司[GongSi]告诉购房者：“第二期的房价可能会比第一期略高一点，可能不会超过7000元/平方米”，继续欺骗以稳住购房者。随后，该房地产[FangDiChan]开发公司[GongSi]采取摇号的方式，在521名已交“诚意金”消费者中，确定最后的102名购房者，并限时在3分钟内选好房，否则，取消其购房资格，迫使购房者接受其高房价。至此，该房地产[FangDiChan]开发公司[GongSi]第二期102套商品房的实际销售均价已被哄抬到每平方米8000多元，导致购房供求矛盾迅速膨胀扩大，并由此引发了群体性上访事件。
事件发生后，江西省赣州市物价局立即组成专门检查组，很快查清了该房地产[FangDiChan]开发公司[GongSi]以上价格欺诈违法事实。国家发改委提醒和告诫房地产[FangDiChan]经营者严格遵守价格法律法规，加强价格自律，诚实守信经营。要求各级价格主管部门，结合贯彻落实近日出台的《商品房销售明码标价[BiaoJia]规定》，加强对商品房销售明码标价[BiaoJia]的执法检查，重点查处经营者销售商品房不明码标价[BiaoJia]、标价[BiaoJia]信息不全、不按规定内容明码标价[BiaoJia]和公示相关收费的行为；在标价[BiaoJia]和公示的收费之外加价、收取未予以标明费用的行为；虚构原价、虚假折扣、虚假优惠，利用虚假信息、模糊语言或者使人误解的标价[BiaoJia]方式或者价格手段进行价格欺诈的行为。 (记者周宇）